3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·131 m²
Il-ħajja ġo barra fl-aqwa tagħha b'xi wħud mill-iżjed vista tal-baħar impressjonanti fil-kompless. Appartament kontemporanju kbira bil-lokazzjoni ta' 3 kmamar bil-mudell modern, b'veduti panoramiċi frontali f'resort esklussiv ekoloġik u sostenibbli b'entratura magħluqa, mdawwar minn żoni mgħammra bil-verdi u fi ftit minuti mill-baħar.
Din il-proprjetà tinkludi ħażna u 2 postijiet tal-parkeġġ kbar. L-appartament huwa mdawwar minn żoni mgħammra bil-verdi u għandu veduti frontali miftuħa fantastici lejn il-vallata tal-verdi li timxi lejn il-baħar. L-interjuri ġew imbiċċa b’kura u juri sens ta’ spazju, b’għaqda tajba bejn l-intern u t-terrazzin barrani. Il-kamra prinċipali tgawdi minn terrazzin privat b'veduti tal-baħar u closet ta’ ġejjieni. L-aħħar tinkludi awtomiżazzjoni tal-elettriku kemm għall-intern kif ukoll għall-beraħ, sider tal-ħarġa taħt l-art f’kull kamar, kontrollati mill-telefown tiegħek permezz ta’ domotika, u tagħmir tal-kuċina Neff. Illuminazzjoni led indiretta taċ-ċangura bil-perimetru fil-kamra tal-ħajja u fil-kmamar.
Żona ta’ kooperazzjoni kif ukoll 100,000 m² ta’ ġonna, mixja ta’ 5 km b’spazzji, tattiċi tas-siklu, u punti ta’ ċarġ elettriku għall-both ċikletti u karozzi ġew iddisinjati għall-bini tal-benessri u l-bżonnijiet tal-abitanti. Aċċess privileġġjat għal waħda mill-iħjed faċilitajiet fuq il-Costa del Sol, il-Higueron Sports Club (inkluz l-korti tal-paddle u tennis, pool imsaħħan ta’ 25m, gym kbir, u ħafna attivitajiet oħra), banju u klubb tal-baħar. Ċiklu ta’ shuttle eżistenti fil-post. Servizz ta' concierge (li jinkludi l-ġestjoni tal-kirjiet tiegħek jekk tixtieq).
Faċilitajiet fil-viċin, inklużi supermarkit, drycleaner, farmacia, numru ta’ ristoranti, fosthom il-ristorant Sollo li għandu stella Michelin. Molt tajjeb konness, hemm stazzjon tal-ferrovija li jħaddimlek għal l-ajruport jew ċentru tal-belt ta’ Malaga. F'ftit minuti mill-baħar. Drive ta’ 15-il minuta lejn l-Ajruport Internazzjonali ta’ Malaga u 20 minuta lejn Puerto Banús u Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
