3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·157 m²·60 m² biċċa art
Appartament modern komdu b'3 kmamar fl-urbanizzazzjoni imsaħħra li tinsab f'konfront mal-baħar. L-urbanizzazzjoni għandha pool għan-nies adulti u tfal, qasam tat-tennis. Appartament fil-pjan art fuq terazzina kbira u ġnien privat. Parkeġġ sotterraniu, kella. L-artijiet huma b'laminati, kollha rinnovati. Viċin l-infrastruttura kollha - ħwienet, stops, ristoranti, plażza, ċentru ta' Sabinillas.
Appartament fil-Pjan Ta' Isfel, San Luis de Sabinillas, Costa del Sol. 3 kmamar, 2 kamra tal-banju, mibni 157 m², terazz 65 m², ġnien/Biċċ 60 m².
Ambjent: Fir-riga tal-baħar, Belt, F'viċinanza mal-Baħar, Villaġġ, Viċin Golf, Viċin Port, Viċin ħwienet, Viċin il-Baħar, Viċin Skoli, Viċin Foresta, Viċin Marini, Urbanizzazzjoni, Kompless fil-Linja tal-Baħar. Oriġin: L-Est. Kundizzjoni: Tajba, Irnuvata Riċentement. Pool: Komuni, Pool tat-Tfal. Kontroll tal-Klima: Ċirkolazzjoni tal-Aria. Veduti: Baħar, Ġnien, Court. Karatteristiċi: Lift, Wardrobes Mgħammra, Viċin Trasport, Terrazza Privata, WiFi, Paddle Tennis, Qasam tat-Tennis, Kella, Kamra tal-Utilità, Flooring tal-Linji, Aċċess għal persuni bi dħul ristrett, Ġlud Doppji, Riċeviment 24 Siegħa, Ħarsien tal-Jum, Viċin il-Knisja, Fibra Optika. Mobiltà: Parzjalment Mmobblat. Kċina: Parzjalment Għamla. Ġnien: Komuni, Privat. Sigurtà: Sistema ta' Allarm, Ħarsien 24 Siegħa. Parkeġġ: Sotterraniu, Garaxx, Mġarraf, Komuni, Privat. Katina: Bil-Linja tal-Baħar, Golf, Djar ta' Vaganza, Investiment, Riżorsi.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
