8 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·481 m²·803 m² biċċa art
Vila millt għal stil Palazz Arabi-Andalusian fi Cala de Mijas
B'kuntratt ta' 300 metri min-nofsinhar, din il-vila magnificha tħallat disinn Andalusian Nazarí-modern, tikkombina l-lussu u t-tradizzjoni. Il-pożizzjoni privileġġjata tagħha li tkun ix-xellug għandha tiżgura dawl tax-xemx matul il-ġurnata, bl-għada tal-ġnien u l-pool.
Il-proprjetà tintlaqa' permezz ta' bibien grand u drive. Il-vila hija distribwita fuq 3 s5iħ u loft, b'ħafna dettalji arkitettoniċi uniċi. Meta tasal, stair għażiż twassal għaliha l-pool u l-portiku ewlenin, li joffru veduti spettakolari tal-baħar. L-ingress huwa permezz ta' bibien doppji impressjonanti, maħduma bil-manwal fi mahogany, li jwasslu għal hall majestiku ta' 12 metru b'għoli, b'patju ċentrali u fontana tal-marbles, kollha li jiżblokkaw fid-dawl naturali li ġej mill-torri ċentrali.
Fin-naħa tax-xellug, bibien doppji ta' kontra jiftħu għal living flimkien kbir, b'veduti tal-baħar u twieqi li jħarsu lejn il-ġnien ta' lat. In-naħa tal-għoli hija kkonvojenti bi mahogany maħduma bil-manwal, li tagħti t-tocċi ta' arti lil dan il-post. Dan is-saff jinkludi wkoll kamra ta' rqad ċara b'veduti tal-ġnien u bath tal-marbles, imħejjex perfettament.
Fin-naħa tal-lemin tal-hall, living ieħor b'veduti tal-baħar jgħaqqad ma' dining room spazjuża, li twassal għal kitchen modern, mmuntata b'għodda ta' livell għoli u aċċess dirett għall-ġnien ta' wara.
Is-saff ta' fuq joffri tlieta ta' kamra b'ħafna spazju, żewġ minnhom għandhom aċċess għal terrase kbir b'veduti panoramiċi tal-baħar. Il-master bedroom għandu ħanut privato b'jacuzzi u twieqi kbar li jippermettu dawl naturali rikku. Bath ieħor sħiħ jitfa' wkoll jacuzzi u twieqi ta' lat. Il-kapiteri kollha huma maħduma bil-manwal minn mahogany, u t-twieqi huma bi-glass doppju.
Is-saff ta' taħt joffri spazju flessibli bi erba' kamra żejda, perfett għall-kunverżjoni għal kamra tal-cinema, kamra tal-logħob, jew anki appartament indipendenti. Jinkludi wkoll bath sħiħ u garaxx bi spazju għall-erba' karozzi.
Situata fl-urbanizzazzjoni kostali esklussiva **Torrenueva**, din il-proprjetà tinsab fil-qalba tal-zona kostali ta' Mijas, ftit ġimgħat 'il bogħod mill-bajja u madwarha bosk għalqien. Din l-enklava hija magħrufa għall-kalma tagħha, komunità internazzjonali, u aċċess ewlieni lejn il-magna AP7 u A7, li jippermettu aċċess veloċi lejn l-ajruport ta' Málaga fi 25 minuta, u Marbella jew Puerto Banús f'inqas minn 15 minuta. Barra minn hekk, iż-żona ta' Cabopino, li tinsab fil-qrib, toffri marina charming fil-livell ta' 10 minuti.
Torrenueva tokkupa għal firxa eċċellenti ta' servizzi, inklużi ristoranti, ħwienet, klabbs tat-tennis u tal-golf, bħal wkoll attività barra bħal munqar, fishing, u diving.
Proprjetà unika f'lokazzjoni eċċezzjonali, perfetta għal dawk li qiesu l-lussu, il-privatezza, u l-prossimità għall-baħar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala de Mijas hija l-qalba kostali ta’ Mijas — raħal tas-sajd li qabel kien jeżisti li kiber f’waħda mill-ibliet resort l-aktar popolari fil-punent tal-Costa del Sol filwaqt li żamm ċentru ħbiberi u faċli biex timxi fih. Il-bajjiet wesgħin tagħha, il-promenade mġedda u l-għażla ta’ ristoranti jagħmluha favorita tul is-sena kollha kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u r-resorts tal-golf tal-madwar iżidu ħafna proprjetajiet ta’ kwalità. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti ħdejn il-bajja u fiċ-ċentru tal-belt sa townhouses u vilel fil-komunitajiet tal-golf ta’ La Cala Golf u Calanova. Toffri taħlita ideali ta’ valur tajjeb, kumditajiet reali u sens ġenwin ta’ komunità bejn Fuengirola u Marbella.
33% taħt il-prezz tipiku
Madwar 33% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
