8 Kmamar tas-sodda·13 Kmamar tal-banju·2443 m²·11178 m² biċċa art
Dan il-proġett imprezzabbli jinsab fuq plot ta' 11.178 m² bi vistas mill-isbaħ. Huwa opportunità unika, mibjugħa bil-pjanti u bil-liċenzja tal-bini attiva għal vila sabiħa ta' 2.443 m² b'1.998 spazju intern.
L-ispirazzjoni għall-disinn kienet il-lokazzjoni tal-plot fil-vallata li hija mgħandha minn bjar steep fuq iż-żewġ naħat, b'vistas mingħajr interrupzjoni tal-baħar Mediterran. Il-vila hija mibnija fiż-żona tax-xita, bħalma jekk kienet parti mill-ambjent, minflok tkun sempliċement wieqfa fuqha. L-affarijiet kollha tal-windows jisperqu fil-ħitan, fejn in-natura tiġi introdotta f'spazji tal-għajxien bl-użu ta' punti li jġorru l-ilma, ħitan ħajjin, u materjali naturali. Id-disinn huwa ispirat mill-vegetazzjoni naturali u juża kuluri u materjali li jaqdu b'mod perfett id-dekorazzjoni tal-vila. Il-vallata għandha wealth ta' ġebla skura li qed tiġi integrata fi ħafna mill-finituri tal-ħitan. Dan huwa dar li hija verament integrata mal-ambjent naturali tagħha — tassew eċċitanti!
Il-vila l-itwal se tkun imqassma fuq tliet sulari, b'tmien kmamar tal-ħajja (minnhom tlieta huma suites privati b'kċejjen u spazji tal-għajxien tagħhom), 13 bdr (tmien minnhom huma parti mill-ensuite, u tnejn barra bi showers barra), pool estern u jacuzzi, pool ġewwa u jacuzzi, sauna, kamra tal-kannabis, salons u medi-spa, u gym! U għad hemm iktar! Korridor tal-bowling, ċinema, cellar tal-xorb, kamra tal-logħob, librerija, kċina tal-k Chef, kċina tal-wirjiet, kamra tal-għajxien, kamra tad-dar tal-pranzu, kamra informali tad-dar tal-pranzu, tfal Ingliżi tnejn, garaxx għal wieħed sitta tal-karozzi, carport għal tlieta, kamra ddedikata tal-lavaggi, kamra tal-magni, u dar smart mgħammra bil- audio madwar isfondi interni/uħu! Bla ma ninsew, sistema ta' sħana tal-ilma bilanċjata bil-fotovoltaika, sħana taħt il-paviment, sistema ta' ġbir ta' xita għall-irrigazzjoni, riċikla tal-ilma, u ħafna iktar!
Riżultati u pjanti addizzjonali huma disponibbli fuq talba.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 86% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 86% aktar mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
