4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·851 m²·2207 m² biċċa art
Din il-villa impressiva, li tinsab fil-lokalità prestigjuża ta' Kings and Queens f'Sotogrande Costa, toffri lir-residenti l-opportunità straordinarja li jimmerġu ruħhom fil-lifestyle lussuż tal-Mediterran. Iddisinjata min-architettoniku magħruf Ismael Mérida, l-istil minimalista u avvanzat tagħha jgħaqqad il-lussu modern mal-ġmiel naturali ta' madwarha. Il-villa tgawdi orjentazzjoni eċċezzjonali lejn l-in-nofsinhar, li timmassimizza l-inklżjoni ta' dawl tax-xemx matul il-jum u toffri veduti panoramiċi sbieħ tal-baħar minn sħab l-ogħla.
L-estern tal-villa huwa wkoll impressiv, bil-ġnien mfassal b'ħsieb, spazju għall-barbecue għall-organizzazzjoni ta' laqgħat barra, u piscine infinity bil-ilma salin, ideali biex tagħmel swiċċ fl-istaġun sħun tas-sajf. Pjan ta' art kbir, kważi ħafif ta' 2207 m² jistedinna nkejlu d-dar billi ssegwi t-toroq li jwasslu għall-ingress prinċipali majestiku.
Din il-villa lussuża hija mibnija bl-aħjar materjali u għall-ogħla standards. Tinkludi flawra ta' porċelanin għad-daqs kbir, wardrobe tal-marka Uecko, u binarji tal-karpenterija ta' livell għoli Technal. Il-ħwejjeġ tas-sanitarji huma Taljani, minn marki prestigjużi bħal Fantini u Duravit. Barra minn hekk, il-villa hija ddotata b'sistema ta' dar intelliġenti bil-tagħmir LUTRON, sistema tas-sound SONOS, sistema ta' sigurtà, u lift. Tinkludi wkoll teknoloġiji avvanzati bħall-heating aerotermali u huwa-sħana taħt l-art, li jiżguraw kumdità u effiċjenza massima.
Il-bażi kompluta tinkludi kamra tal-lavaggi, kamra tal-makkinarju, kəmra, u diversi kamra multipurpose bil-ġenb tan-natura li jistgħu jiġu personalizzati skont it-tweġibiet u l-bżonnijiet tar-residenti.
Il-lokazzjoni tal-villa hija verament eċċezzjonali, moħbija fuq il-Paseo del Parque f'Sotogrande Costa, waħda mill-iktar lokalitajiet prestigjużi li tistendi bejn il-muntanji ħodor ta' Sotogrande lejn il-baħar Mediterraean u l-Muntanji Rif tal-Marokk. Barra minn hekk, din il-proprjetà toħroġ għall-eħxen tagħha għall-viċinanza tagħha mal-Real Club de Golf de Sotogrande, hekk kif hija biss 150 metri 'l bogħod minn ħole 9 u 10 tal-kors, kif ukoll korsijiet stmati oħra fil-lokalità bħall-Finca Cortesín u l-Real Club de Valderrama. Dan jippermetti li l-entusiasti tal-golf jitħaddmu l-isport tagħhom mingħajr ma jkollhom jagħmlu vjaġġi twal.
Il-madwar ta' din il-villa moderna jinkludi wkoll il-Port esklussiv ta' Sotogrande, punt ta' laqgħa nautika b'kważi 1,400 post, fejn tista' tgawdi regatti u avvenimenti organizati mill-Real Club Marítimo de Sotogrande. Fuq distanza għal fuq ir-rota, issib is-Sotogrande Racket Center, li toffri faċilitajiet eċċellenti għall-isport tal-irħis, u l-Trocadero Beach Club, post perfett biex tirrilassa bil-pixxina jew tgawdi esperjenza gastronomika. Għal dawk li jfittxu esperjenza aktar rilassat, il-Bunker Beach Club joffri l-ambjent perfett biex tgawdi koktejls u mużika filwaqt li tqirred fil-ġmiel tal-ħarifa.
Bil-prossimità għall-destinazzjonijiet uniċi bħal Tarifa, Gibraltar, Estepona, u Marbella, u kif ukoll konnessjoniet tajbin mal-ajruporti ta' Gibraltar, Jerez de la Frontera, u Málaga, Villa BATUR toħroġ sewwa lill-kwantità kollha ta' min iżuruha.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sotogrande huwa wieħed mill-aktar resorts residenzjali esklussivi tal-Ewropa, jinsab eżatt lil hinn mill-fruntiera fil-provinċja ta’ Cádiz fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Ippjanat b’mod ġenerali fis-snin 1960, inbena madwar golf ta’ klassi dinjija (fosthom Valderrama u La Reserva), marina kbira, grawnds tal-polo u waħda mill-iskejjel internazzjonali ewlenin ta’ Spanja. Ir-riżultat huwa komunità privata, b’densità baxxa, ta’ vilel sostanzjali u appartamenti ta’ kwalità li tħossha dinja għal kollox differenti mir-resorts aktar impenjattivi fil-lvant. Ix-xerrejja hawn huma tipikament familji u dilettanti tal-golf jew tal-polo li qed ifittxu spazju, privatezza u sigurtà aktar milli nightlife. Sotogrande tinqasam f’żoni distinti: is-Sotogrande Costa bil-ħdura u stabbilita qrib il-marina, is-Sotogrande Alto elevata madwar il-golf, u d-distrett aktar ġdid ta’ La Reserva aktar ’il fuq.
Fil-quċċata tas-suq: 92% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 92% aktar mill-prezz tipiku f’Sotogrande. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
