6 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·575 m²·10000 m² biċċa art
Villa attraenti fil-qasam ta’ La Cala Golf.
L-intern tal-villa ġie pittat kollu abjad biex jospita aktar dawl u jgħolli aktar il-karatteristika tal-binjiet tradizzjonali Andalusjani. Barra minn hekk, ilha għamlet talba biex isir xquq, li se jsir kemm jista’ jkun malajr.
Villa bi 6 kmamar u 4 banjijiet u toċċa. Il-propjetà tikkonsisti f’575 m2 mibnija, kif ukoll spazji esterni attraenti, bħall-porches, it-terrazzi, u l-patios li jilħqu total ta’ 144 metru kwadru, u ġnien madwar il-propjetà biex tgawdi sensazzjonijiet, ambjenti u veduti differenti. Il-propjetà tinsab fuq parcel ta’ 10,000 m2, fejn hemm, barra mid-dar, spazji wiesgħa biex tgawdi attivitajiet differenti: iż-żona tal-pixxa ta’ 12-il metru twil, imdawra b’erba’ ħaxix tal-Bermuda, biex tinqaleb, tokk, u tirrilassa jew taħdem xi sport fil-kamra tal-tennis ta’ kwalità għolja bil-veloċità tal-lejl. Bini ta’ 85 m2 indipendenti mid-dar, li qabel kien jintuża bħala stalle, issa iddevertit f’uffiċċju u laborju mgħammra b’kollha l-makkinarji u l-għodod meħtieġa għall-manutenzjoni tal-istat. Dan il-bini, jekk tixtieq, jista’ faċilment jiġi konvertit f’dar għall-mistednin jew persunal.
Il-propjetà għandha ġnien sbieħ madwar il-parcel.
Il-propjetà hija mqassma fuq żewġ sulari: fil-ħin, hemm bieb kbir tal-ingress b’altezza doppja u soffit tal-injam strutturat, toċċa għal mistednin, iż-żona tal-ikla, il-kċina, l-uffiċċju, u l-kamra tal-ħajja. Fil-wing tal-punent hemm kamar bil-banju en suite, kmor, u aċċess dirett għall-porch u l-ġnien u 2 kmamar b’banju. Fil-wing tal-lvant hemm kammar bil-banju en suite u terza privata bil-pergola, ideali għal mistednin u l-garage bi spazju għal żewġ karozzi. Madwar id-dar hemm diversi terrazzi, porches, u patji ta’ dizajn.
Fuq s-sular ta’ fuq, titla’ l-iskala, b’soffit tal-injam strutturat li hu speċjali b’forma ta’ torri, hemm korrit kbir li jwassal għal 2 kmamar b’aċċess għat-terrazzin, banju, u kamra kbir tal-uffiċċju/library li tista’ tintuża għal skopijiet differenti skont il-bżonnijiet.
F’din il-propjetà ssib kollox li għandek bżonn biex tkun tista’ tirrilassa, taħdem mid-dar jekk ikun meħtieġ b’mod privat u kwiet jew sempliċement taħdem id-dar madwar in-natura. Hekk kif toqgħod fil-propjetà, se tiskopri angoli attraenti u dekorazzjonijiet maħsuba b’kura, jagħmilha inkredibbilment komda. Jekk qed tfittex propjetà b’hekk karatteristiċi, tħossok liberu li tikkuntattjna u jagħmel żjara. Il-propjetà għandha pannelli fotovoltajċi li joffru awto-provvista ta’ 50% tal-enerġija totali konsumata matul is-sena, prinċipalment matul il-ġurnata.
10 min La Cala de Mijas bil-bejgħ sbieħ tagħha fuq il-Lvant Meditterran u l-ħtiġiet kollha. 20 min bil-bike jekk tixtieq taħdem fl-istess ħin. 5 min għal La Cala Golf Resort, għal dawk li jixtiequ jħobbu din is-sport jew sempliċement jmorru għall-ASP ħin jew għall-ristoranti u l-azzjonijiet ta’ divertiment. 5 min għal Santana Golf 10 min għal Mijas Golf 5 min għall-faċilitajiet tal-ġbir 10 min għal skejjel internazzjonali (Ingliż u Ġermaniż) 15 min għal Fuengirola. 30 min Marbella, Puerto Banus 25 min AGP Málaga, Malta Internazzjonali 30 min Málaga City
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala Golf huwa resort tal-golf kbir li jinsab fl-għoljiet ftit 'il ġewwa minn La Cala de Mijas, u fih tliet kampijiet tal-kampjonat, akkademja tal-golf u lukanda bi spa. Joffri ambjent kwiet u aħdar b'veduti tal-baħar u tal-muntanji, ftit sewqan biss mill-bajja. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, townhouses u vilel mibnija madwar il-fairways f'komunitajiet b'pajsaġġ imżejjen, u tattira kemm lill-golfers kif ukoll lix-xerrejja li jridu ambjent ta' resort trankwill qrib il-kosta.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
