3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·152 m²
Appartament ta' 3 Kamra tas-Sodda ta' kwalità għolja bi privatezza bla paragun u veduti panoramici. Dan l-appartament spazjuż u sofisticat ta' 3 kmamar tas-sodda jaħdem bħal lussu modern ma' veduti mill-isbaħ li jiffaċċjaw il-Lvant tal-Baħar Mediterranju u l-Park Naturali ta' Sierra de las Nieves. Inkarigat fil-komunità prestiġjuża ta' Palo Alto—mikroambjent żgħir b'50 ettaru ta' vegetazzjoni u kwiet—din ir-residenza toffri sodisfazzjon armonjuż tal-natura, privatezza, u kumdità, biss 5 minuti 'l bogħod minn Marbella. Disinn Intern Eċċezzjonali u Karatteristiċi: Spazji tal-Ħajja Miftuħa u Fajni: Twieqi Schüco ta' żewġ kaxxi protetti mill-UV li jilħqu l-art jintegraw b'mod perfett il-ħajja ġewwa u barra, u jfloodjaw l-interni bil-luminożità naturali filwaqt li jiżguraw effiċjenza enerġetika u kumdità. Kitchen ta' Kwalità Għolja: Il-kitchen miftuħ hija mgħammra bl-aqwa apparat, ideali għall-entużjasti tal-kċina. Suite Prinċipali: Kamra ta' sodda spazjuża bi ħalex tal-banju, fawna mħabba tal-mixi, u żona ta' iżvilupp iżżid il-lussu. Kamrejn Addizzjonali: Żewġ kmamar tas-sodda mimlija b'karatteristiċi stilizzati jaqsmu bagn stylish, komplementati minn toilet għall-mistednin u kamra tal-ħasil konvenjenti. Materjali ta' Kwalità Oħra: Maffitz tal-ġebla u art tal-injam fil-kmamar tas-sodda għal saħħa u kumdità. Ħaġa tal-ground heating madwar l-appartament. Sistema ta' aerotermal bi effiċjenza għolja għall-ġimi u l-kolazzjon, immaniġġjata permezz ta' sistema tal-għajxien intelliġenti - kif ukoll is-sistema tal-illuminar - u aċċessibbli mill-mobile tiegħek. Illuminaċi LED li tista' tiġi aġġustata u drappijiet elettriċi għal ambjent personalizzabbli. Ħażna u Parking: Jinkludi spazju ta 'parkeġġ ġewwa u kamra ta' ħażna spazjuża fil-keller. Amenities Esklussivi ta' Palo Alto: Ir-residenti ta' din il-komunità lussuża b'għonq magħluq igawdu servizzi u faċilitajiet mingħajr paragun, inklużi: Sigurtà 24/7 u servizzi ta' concierge għal kalm u kumdità. Klabb tal-benessere b'ġinnasju state-of-the-art bil-għajnuna tal-istrateġija, kif ukoll pool 'il ġewwa, Jacuzzi, hammam, sauna, u kamra tal-massaggi. Sport u Rikirazzjoni: Qorti tat-tennis, żona tal-logħob għat-tfal, u spazju ta' kooperazzjoni li jikkonvenja għal kull stil ta' ħajja. Suq vibranti tal-bdiewa għal produzzjoni frisk u lokali. Lokk Prime: Filwaqt li ddaħħal fil-ħajja, Palo Alto huwa biss bi ftit xhur 'il bogħod minn Marbella’s faċilitajiet l-aktar tajba, inklużi: Xiri u Ikla: Ċentru ta' xiri La Cañada, ir-ristorant famezz Trocadero Arena, u varjetà ta' għażliet ta' ikla, minn chiringuitos casual sa stabilimenti b'star Michelin. Divertiment u Sport: Sport tal-ħwejjeġ, tennis, golf, u faċilitajiet tal-yoga. Skoli Rikonoxxuti: L-istituzzjonijiet viċin jinkludu Aloha College, l-English International College, u Les Roches, wieħed mill-iskola tal-ospitalità ewlenin fid-dinja. Aċċess Konkret: L-Ajruport ta' Málaga hu faċilment aċċessibbli permezz tal-motorway AP7. Dan l-appartament fuq il-muntanji ta' Marbella, joffri l-kombinazzjoni aħħarija ta' lussu, natura, u konnettività, jagħmilha għażla eċċezzjonali għal xellugħ ġudizzjużi.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Ojén hija raħal muntanjuż abjad fil-għoljiet eżatt fuq Marbella, li joffri alternattiva awtentika u aktar kwieta, ftit sewqan biss 'il bogħod mill-kosta. It-toroq antiki weqfin tagħha u l-ambjent muntanjuż jattiraw xerrejja li jridu karattru Andalusjan u arja aktar friska filwaqt li jibqgħu qrib il-bajjiet u s-servizzi ta' Marbella. Lil hinn mir-raħal, il-muniċipalità tinkludi żoni residenzjali elevati b'veduti wiesgħa tal-baħar, fosthom parti mill-komunità ta' La Mairena, fejn vilel u appartamenti jinsabu mdawra b'foresta tal-arżnu. Huwa mod ta' valur tajjeb biex tkun qrib Marbella mingħajr ma tħallas il-prezzijiet sħaħ tal-kosta.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
