4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·315 m²
Villa fuq il-Bajja Chaparral – Opportunità Unika ta' Rinnovazzjoni
Din il-villa kbira waħda, pożizzjonata direttament fuq is-sandi kanħom tal-Bajja Chaparral, toffri kombinazzjoni rari ta' ħajja mal-bajja u potenzjal mhux ikkonvertit. Bil-kunstrutt għal 315m² fuq plot ta' 577m², din il-propjetà hija lesta biex tiġi trasformata f'post ta' lussu adaptat għall-gust tiegħek.
Post Ewlieni mal-Bajja Igawdi aċċess dirett għall-bajja u veduti tal-mar minn għolja, mingħajr ostakli, minn terrazza privata tiegħek. Il-pożizzjoni unika tal-villa tiżgura stil ta' ħajja ta' kwiet u bellezza naturali, perfetta għal dawk li japprezzaw l-immaġini u l-ħsejjes tal-baħar.
Possibbiltajiet Infiniti għall-Rinnovazzjoni Filwaqt li l-propjetà teħtieġ rinnovazzjoni kompluta, dan jippreżenta opportunità notevoli biex tiddeħħal u tiġġenera dar li tirrifletti l-istil u l-viżjoni personali tiegħek. Għalkemm tesprimi ritratt modern jew villa klassika kostali, il-possibbiltajiet huma infiniti.
Kumdità u Konettività Pożizzjonata f'żona bena mqabbla, il-villa toffri aċċess faċli għat-toroq u trasport pubbliku, li tagħmel t-titjib lejn attrazzjonijiet u faċilitajiet fil-qalba faċli. Minkejja l-post kwiet tagħha mal-bajja, int se tgawdi viċinanza ma' servizzi essenzjali u għażliet ta' divertiment.
Stil ta' Ħajja ta' Lussu u Esklużività Din il-villa hija ideali għall-aksor li jfittxu stil ta' ħajja premium fil-qalba tal-baħar, f'post magħruf għall-beauty naturali tiegħu. Immaġina li toħroġ għat-tinda bil-ħsejjes tal-ħarġa, tgawdi minn għaxijiet mid-terrazza tiegħek, u tgħix biss passi mill-bajja.
Tħossokx din l-opportunità eċċezzjonali biex tkollok u terġa' tiffoka fuq propjetà unika mal-bajja fuq il-Bajja Chaparral.
Ikkuntattjana llum biex tgħaffiġ aċċess għall-proprjetà u toffri l-ewwel pass għal ħolqien ta' kustali tiegħek!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas Costa hija l-medda kostali tal-muniċipalità ta’ Mijas, li testendi tul il-kosta bejn Fuengirola u Marbella u tinkludi komunitajiet popolari bħal La Cala de Mijas, Calahonda u Riviera del Sol. Hija waħda mill-aktar partijiet popolari tal-punent ta’ Costa del Sol kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u toffri bajjiet, golf u valur tajjeb. Il-proprjetà tinkludi appartamenti faċċata tal-baħar u qrib il-bajja, townhouses f’kumplessi tal-golf u residenzjali, u vilel, fuq firxa wiesgħa ta’ prezzijiet u stili.
Fil-quċċata tas-suq: 14% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 14% aktar mill-prezz tipiku f’Mijas Costa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
