5 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·445 m²·2010 m² biċċa art
Din il-villa ynfatt fantasticament riformata tinsab fil-Ġonna ta' El Paraiso ta' Benahavis. Viċin ħafna mill-aqwa kampijiet tal-golf fil-lokalità bħall-Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos u oħrajn. Puerto Banús, wieħed mill-aqwa porti tal-lus fid-dinja, huwa biss fuq distanza ta' 12-il minuta bil-karozza. Hawn issib firxa wiesgħa ta' ħwejjeġ ta' mod ta' ħajja għolja, ristoranti, bajjiet, klabbs tal-bajjiet u ħajja näṭella' attiva matul is-sena kollha. Minn ajruport ta' Malaga, qed tieħu 40 minuta bil-karozza.
B’aktar minn 300 jum sħun fis-sena, dan huwa l-post fejn ħafna nies jixtiequ jgħixu.
It-terrazzin imkessaħ b'viżjonijiet tal-gżejjer ta' Gibraltar u l-kosta Afrikana jagħtik feeling fantastiku ta' ġewwa/uħud. It-terrazzin kbir b’piscina privata u pergola sabiħa bil-kċina u barbecue ta' barra huwa perfett biex tiddeverti u tirrelaxxa.
L-intern tal-villa jikkonsisti f':
L-IL-LIVELL PRIMARJU: Hall kbir ta' daħla. Kċina miftuħa, sala tad-dining u kamra tal-għixien b'akses dirett għat-terrazzin imkessaħ bi tabil dining u lounge. Kamra separata għall-laundry. 4 kamra kbar għall-mistednin bl-eħt insara tagħhom stess, u tojltt għall-mistednin.
L-IL-LIVELL SUPREM: Hawn issib kamra prinċipali kbira, tojltt u żona ta' dressing, keng għandu aċċess għal terrazzin privat bil-viżjonijiet tal-baħar sbieħ.
L-IL-LIVELL TA' ISSA: Kamra tal-għixien bi TV kbir u bar/kċina bil-frigidur u frigidur. L-in-nqwi taut il-pool u l-beraħ tal-barbecue.
Panelli solari jappoġġjaw il-villa bil-poter elettriku. Is-sħana min taħt għandha tubi tal-ilma f’kull livell.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 124% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 124% aktar mill-prezz tipiku f’El Paraiso. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
