4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·181 m²·1192 m² biċċa art
Villa ġewwa Elviria, kemm ripetut u rinnovat b'veduti tal-baħar. Sitwata fuq Avda. de las Cumbres, ftit minuti 'l bogħod mill-qalba ta' Elviria, din il-villa rinnovata għandha l-aqwa kombinazzjoni ta' luks, kumdità, u faċilità. Il-propjetà tgawdi pożizzjoni privileġġjata viċinħ shops, skejjel, knisja, u varjetà ta' ristoranti, kollha faċilment aċċessibbli. Hija wkoll fi distanza mixi minn ristorante El Lago, immarkat b'stella Michelin, li jinsab ħdejn Elviria Hills.
Id-disinn tal-villa huwa bil-għan ta' stil u funzjonalità, imdendlin fuq żewġ livelli. Il-livell ta' taħt għandu tliet kmamar tas-sodda spazjużi u żewġ u nofs banji, li jipprovdu akkomodazzjoni biżżejjed għall-familja u l-mistednin. Fil-livell ta' fuq, is-suite master impressiva toffri ritorn privato, kompluta b'bathroom en-suite tagħha stess u wardrobe walk-in ġeneruża.
Id-dar hija mgħammra biex toffri kumdità matul is-sena, b'ġerokek taħt il-paviment matul, installazzjoni ġdida ta' kondizzjonament tal-arja b'sistema ħames, u kamra ta' nar tal-pellett li toħloq atmosfera sħuna u invitanti fil-kamra tal-ħajja miftuħa u l-ispazju tal-kuċina.
Viċin il- kuċina fil-livell ta' taħt, issib kamra ta' ħasil prattika b'entrata esterna indipendenti li twassal direttament għall-qiegħ tal-parkeġġ. Dan il-livell jinkludi wkoll kamra żejda versatili, ideali biex tintuża bħala uffiċċju tad-dar, spazju għall-ħażna, jew kamarata ta' hobbies.
Kbaru, il-propjetà tkompli tistimula b' piscina privata u spazju kopert għall-parkeġġ li jiftaħ għal żewġ vetturi.
Din il-villa eċċezzjonali toħloq kombinazzjoni ta' titjib modern, disinn eleganti, u pożizzjoni prinċipali bil-veduti tal-baħar sbieħ - opportunità eċċellenti f'waħda mill-aktar żoni residenzjali mixtieqa f'Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
Fil-quċċata tas-suq: 76% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 76% aktar mill-prezz tipiku f’Elviria. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
