5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·627 m²·1009 m² biċċa art
Vila lussuża u ġdida b'veduti tal-baħar spettakolari.
Waqt li tkun fiż-żoni verdi, issib Casa Lugano, vila lussuża u eleganti li tkun ġġenerata reċentement f'Elviria, waħda mill-iktar żoni rikjesti fil-lvant ta’ Marbella. Din il-vila għandha veduti panoramiċi tal-baħar li jifdal mill-kċina u mis-saqaf tal-ewwel sular, u veduti tal-montanji u tan-natura li jħallu impressjoni. Hija biss 5 minuti bil-karozza mill-bajja, iżda mbagħad hija mdawra min-natura, Casa Lugano toffri l-mixja perfetta bejn il-ħajja f'kosta u l-isolament seren.
Igawdu l-aħjar taż-żewġ mondi b'aċċess faċli għall-bajjiet nadif ta’ Marbella filwaqt li tkun mgħobsin bil-beauty tranquill tal-għoljiet verdi. Din il-lokazzjoni unika tipprovdi rifugju ideali għal dawk li jfittxu kemm ir-rilassament kif ukoll il-kumdità.
Il-propjetà hija maqsuma kif ġej:
Kellar: Il-kellar spazjuż jinkludi żona ta’ lounge miftuħa, gym kompletament imħaddem, apartament indipendenti bil-bewsa tiegħu stess, kamra tal-ħasil, u kamra tal-ħażna, li toffru opportunitajiet bla tmiem għall-personalizzazzjoni u l-kumdità.
Sular ta' Isfel: Is-sular ta’ isfel karatterizzat minn kamra tal-living u tad-dining lokkha u spazjuża b'ħafna dawl naturali li ġej minn fenestri kbar, kċina miftuħa, u aċċess dirett għat-terrazzin, il-pool, u l-ġnien b'veduti panoramiċi tal-baħar. Barra minn hekk, hemm żewġ kmamar bil-bewsa f'dan is-sular.
Sular ta' Fuq: Is-sular ta' fuq jinkludi kamra tal-għada bil-bewsa għal mistednin u kamra master lussuża b'bathroom spazjuż li jinkludi bathtub, closet ħ walking, u terrazzin kbir b'veduti spettakolari.
Karatteristiċi Addizzjonali: Carport għal żewġ karozzi, parkeġġ miftuħ għal żewġ karozzi oħra fuq il-plot, sistemi ta’ ġiljiera taħt il-pjanċa madwar il-propjetà, l-finishijiet ta’ kwalità premium, u swimming pool infinita.
Kemm jekk qed tfittex residenza permanenti jew ritir lejn il-vaganzi, din il-propjetà toffri l-iktar veduti avvenut optimali tal-natura u tal-oċean li Marbella għandha toffri fi żona waħda mill-iktar rikjesti ta’ Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
