4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·291 m²·120 m² biċċa art
Din id-dar sabiħa hija ffukata f'pożizzjoni privileġġjata fuq il-bajja fil-New Golden Mile, toffri veduti spektakolari tal-baħar, piscina privata, faċilitajiet ta' 5 star, kollha b'akses dirett għall-bajja. Bejgħ bi lisenzja ta' kera attiva.
Il-proprjetà tinħoloq fuq 3 sulari li jutilizzaw bis-sħiħ l-orjentament tan-Nofsinhar, bil-veduti meraviljużi u s-sun għal kollox ġurnata. Meta ddaħħal, inti maġġusament milqugħ bil-veduti l-iktar sbieħ dritta għall-ġnien lejn il-baħar. Is-sular ta' isfel joffri spazju ta' jgħix miftuħ modern bil-kċina minimalistika eleganti u gżira ċentrali. Il-bibien tat-terrazzin jinfoldjaw ġewwa l-ħajt, jagħtu fluss mingħajr xkiel bejn l-intern u l-estern fuq it-terrazzin spazjuż ta' taħt u l-ġnien privat ta' 120m² bil-kċina tas-sajf, piscina privata u Jacuzzi. F'dan is-sular ta' isfel hemm ukoll kamra tas-sodda doppja u banja sħiħa, ideali għal dawk li jħossu diffikultajiet fil-mobiltà, jew għal dawk li jippreferu stil ta' jgħix f'sular wieħed. Hija wkoll taħlita oħra ta' kamra uffiċċju/soffitta li, jekk meħtieġ, tista' tiġi magħluqa biex toħloq 5ta' kamra tas-sodda.
Fl-ewwel sular, inti milqugħ minn suite maestru ċerimonjali, bil-terrazzin privat li jqum fuq il-Mediterran, b'bathroom ensuite bil-veduti sbieħ u żona ta' dressing. Mill-ġdid, il-bibien tat-terrazza jinfoldjaw ġewwa l-ħitan, jagħtu dik il-ħoss mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra, u jippermettu li toqgħod fil-kamra tal-irkant u tiddawwar ruħek fil-veduta. Hemm wkoll suite tat-tieni kamra tal-għażież f'dan is-sular bil-bathroom ensuite, iż-żona ta' dressing u t-terrazzin privat.
Is-sular tal-keller għandu kamra tat-TV/titil-tibdel ieħor eċċellenti ideali għal familji li jixtiequ spazju addizzjonali. Il-ħames kamra tas-sodda tinsab ukoll fil-keller bil-gwardji mibnija u b'bathroom sħiħa. Fil-prezz huma inklużi 2 postijiet tal-parkeġġ taħt l-art.
Xi karatteristiċi ta' din il-proprjetà esklussiva jinkludu: Ħarġa ta' taħt l-art, A/C sħun u kesħin madwar, bibien tat-terrazzin, blindijiet elektriċi, domotika u kontroll ta' dar intelliġenti, piscina privata, Jacuzzi privat, kċina tas-sajf, ġnien privat ta' 120m², 4 bathrooms sħaħ bil-shower walk-in, kċina fully-fitted bil-gżira, akses dirett għall-bajja u l-possibbiltà li toħloq aktar ħwienet jekk meħtieġ. Lift jista' jiġi installat li jagħti servizz lill-3 sulari jekk meħtieġ. Il-manutenzjoni tal-ġnien privat hija inkluża wkoll fil-miżati tal-komunità.
Il-komunità magħluqa hija impressjonanti daqs id-dar. Hi rrikonoxxuta bħala waħda mill-iżviluppi kostali l-iktar esklussivi fuq il-Costa del Sol. Tarmid madwar 15,000m² dan l-iżvilupp ħdejn il-baħar joffri l-abitanti stil ta' jgħix lussuż fuq il-bajja. Għandha piscina infinita outdoor sħuna, sodod tal-ġurnata, piscina għal tfal u playground, servizzi ta' concierge, sigurtà 24 siegħa, court ta' tennis, court ta' padel, gym, Jacuzzi, kċina esterna u paviljun BBQ, u, naturalment, aċċess dirett għall-bajja u l-promenade sbieħ. L-urbanizzazzjoni hija magħrufa għall-kwalità tagħha u l-istil sbieħ tal-arkitettura, billi tuża l-ġebla naturali biex ittejjeb il-ħoss serenu tal-baħar, u ġiet b'konvinzjoni għall-ambjent, tagħti promozzjoni għall-kostruzzjoni aktar sostenibbli.
Fir-rigward tal-lokazzjoni, l-urbanizzazzjoni hija ideali għal familji jew dawk li jħobbu jiċċaqilqu iżda xorta jridu jkunu viċin il-faċilitajiet. Sitwazzjoni viċin skoli internazzjonali, korsijiet tal-golf, supermarkets, beach clubs, ristoranti, u żewġ bliet (Estepona u San Pedro) inti għandek kollox fil-idejn tiegħek jekk isir issaqqiż mill-aħħar ta' l-għajta tal-lumi. Marbella u Puerto Banus huma 15-il minuta bogħod. L-ajruport ta' Malaga huwa biss 40 minuta 'l bogħod e bħall-ajruport ta' Gibraltar.
Din il-proprjetà hija domjonali eċċezzjonali li toffri stil ta' jgħix modern bil-veduti sensazzjonali kollha mgħoddija f'finizzjoni lussuża.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
Fil-quċċata tas-suq: 60% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 60% aktar mill-prezz tipiku f’New Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
