4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·286 m²
Dan id-duplex lussuż f'Epic Marbella minn Fendi joffri stil ta' ħajja sofistikata b'disin uniku modern u faċilitajiet ta' livell għoli. Lokat f'Marbella, proprjetà għandha 4 kmamar xettiċi spazjużi u 4 banjijiet eleganti, iddisinjati kollha biex joffru kumdità u stil massimu. Bil-orjentazzjoni lejn il-punent, id-duplex jgawdi ħafna dawl naturali u veduti sbieħ.
Il-proprjetà tiflaħ 286.52 m² mibni, b'addizzjonali ta' 107 m² ta' spazju tat-terrazzin – ideali għal rilassament jew divertiment barra. Residenti se jibbenefikaw minn aċċess għal varjetà ta' faċilitajiet ta' livell għoli, inkluż piscine komuni, ġardini komuni sħan, u garaxx privat.
Dan id-duplex ġdid elettrizzat jinstab b'varjetà wiesgħa ta' karatteristiċi lussużi, inkluż arja kondizzjonata, riscaldament taħt l-art madwar (inkluż il-banjijiet), ħġieġ doppju, u kuchnia completa. Il-proprjetà għandha wkoll terazzin privat, terazzin msaħħan, u jacuzzi, flimkien ma' bażament u kamra ta' żamma għal kumdità addizzjonali.
Epic Marbella toffri servizz ta' sigurtà 24 siegħa, concierge, u aċċess għal varjetà ta' faċilitajiet ta' ħajja, inkluż gym, spa, kamra ta' logħob, court tat-tennis/paddle, u aktar. Il-komunità magħluqa toffri paċi tal-moħħ, filwaqt li l-veduti spettakolari tal-ġnien, il-pool, l-ambjent urban, u l-prossimità għall-bajja, il-korsijiet tal-golf, u l-faċilitajiet lokali jagħmlu dan id-duplex investiment eċċezzjonali.
B'konnessjoni faċli ma' ħwienet, ristoranti, skejjel, il-port, u ftit passi mxandra għall-bajja, dan id-duplex joffri lokazzjoni kbira. Ipprova l-apogeo tal-ħajja lussuża f'Marbella f'Epic Marbella minn Fendi.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
Fil-quċċata tas-suq: 39% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 39% aktar mill-prezz tipiku f’The Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
