4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·199 m²
Penthouse Duplex Esklussiv f'Riviera tal-Bajja fil-Lapping, Estepona.
Opportunità Rara li Tixtri Pjan ta' Paradis.
Merħba fil-Lapping, żvilupp esklussiv ħdejn il-bajja f'Estepona, fejn il-lussu jintegra b'armonija ma' din is-serenità tal-Mediterran. Dan il-penthouse duplex li jnissel inqas minn 15 residenza, iddisinjat mill-istudju magħruf Arata Arquitectura, ji garantixxi l-ogħla standards ta' raffinatezza, privatezza, u kumdità. Sitwat direttament fuq il-bajja, dan il-penthouse b'4 kmamar, 4 x bathrooms jitkabbir bi 432 m² (inkluż it-terrazzi) u joffri veduti panoramika tal-baħar li m'għandhomx paragun tal-Mediterran, Ġibilterra, Marokk, u l-muntanji li jmissu. Bi jacuzzi privati u pool fuq it-terrazza ferment, dan id-dar toffri esperjenza ta' ħajja ġewwa barra, ftit passi ‘l bogħod mill-kosta.
Kull dettall ta' din ir-residenza mxerra bil-perfezzjoni, b'kċina ta' Bulthaup ta' livell għoli ma' apparat Gaggenau, bathrooms Laufen luksużi, u spazji tal-ħajja wiesgħa ddisinjati għall-ħajja tal-kosta moderna. It-teknoloġija tal-kasa smart tippermetti li tikkontrolla l-illuminazzjoni, il-klima, u s-sigurtà faċilment, filwaqt li s-sistema ta' ħarġa ta' taħt ittejjeb it-tisħin matul is-sena kollha. Il-penthouse huwa kompla thermally u akustikament insulata, jipprovdi oasi ta' tranquillità fejn il-bahar. Żewġ spazji tal-parkeġġ kbar u żewġ munzelli kbar jżidu l-kumdità u l-funzjonalità ta' din il-proprjetà eċċezzjonali, filwaqt li s-sigurtà 24 siegħa toffri paċi tal-moħħ f'ambjent esklussiv u privat.
Il-ħajja fil-Lapping tfisser aċċess għal stil ta' ħajja mingħajr paragun b'facilitajiet ta' resort ta' klassi dinjija f'ħdejn il-bieb tiegħek. Relaksa fil-pool ta' infinity li jaffar f'Mediterran, oħloq u nkunu attivi fil-palestra u s-spa ta' stat tal-arfang, jew ieħor jgħum fil-pool taħt is-saqaf u s-sawċa. Il-vilupp jinkludi wkoll żona soċjali gourmet, perfetta għall-ospiti, u aċċess dirett għal Guadalobón Beach, li tippermetti li tgawdu l-fetra u l-baħar f'xi mumenti biss mill-dar tiegħek. Il-lokazzjoni hija ħafna tajba, fi ħdan distanzi ta' mixja mir-rakkomandazzjonijiet l-aħjar ta' Estepona, inkluż ristoranti ta' livell għoli, ħwienet boutique, u l-marina vibranti.
Estepona, li spiss tiġi msemmija bħala l-“Gemma tal-Costa del Sol,” hija waħda mill-aktar żoni li qed jikbru malajr fil-Latini ta' Spanja u post ta' investiment ewlieni. Bil-kisbiet ta' infrastruttura, żviluppi ġodda luksużi, u suq għall-kera qawwi, Estepona tkompli tilqa’ investituri u kemm dawk li jixtru għall-istil ta' ħajja. Is-suq immobiljari li qed jikber, flimkien ma' attrazzjonijiet ġodda bħal lukandi luksużi, marina modernizzata, u landmarks kulturali, jagħmluha żmien ideali biex tinvesti f'proprjetà ħdejn il-bajja. Il-prossimità tagħha lejn Marbella u Puerto Banús toffri xiri, ikla, u divertiment magħruf fid-dinja, filwaqt li l-konnessjonijiet internazzjonali permezz ta' ajruporti ta' Malaga u Ġibilterra jassiguraw vjaġġar faċli.
Għal xutti li jfittxu l-kumdità miżjuda, pakkett ta' għamara personalizzat huwa disponibbli biex tikkustomizza d-dar tiegħek skond il-lingwaġġ tiegħek. Pjan ta' pagament flessibbli huwa wkoll offrut għax-xerrejja t-tajba, li jagħmel din il-proprjetà tal-ħolm aktar faċli biex tinxtara. Bħala unità tal-bejgħ ta' żvilupp ġdid, dan il-penthouse jgawdi minn taxxi aktar baxxi u garanzija ta' kostruzzjoni għal 10 snin, li toffri valur eċċezzjonali u sigurtà fit-tul.
Dan mhux biss dar, għandna stil ta' eleganza, kumdità, u esklussività f'waħda mill-aħjar lokazzjonijiet tal-baħar ta' Spanja. Ma tfallix din l-opportunità rari li ssegwi luxurios penthouse b'veduti mhux komparabbli u facilitajiet ta' klassi dinjija. Ikklikkja minna llum biex tiskeda attivita privata u tagħmel din ir-residenza ħdejn il-bajja straordinarja tiegħek.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Darba belt kwieta tas-sajd, Estepona saret wieħed mis-swieq tal-proprjetà l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol grazzi għal għaxar snin ta’ investiment fil-belt il-qadima tagħha, il-marina u l-faċċata mal-baħar. Toffri ħafna mill-klima u l-kosta ta’ Marbella bi prezz aktar aċċessibbli, u dan għamilha favorita ma’ xerrejja li qed ifittxu appartamenti ġodda u vilel moderni tal-golf. Il-muniċipalità testendi miċ-ċentru tal-belt mimli karattru u tkompli tul in-New Golden Mile lejn Marbella, u tinkludi komunitajiet ta’ resort bħal El Paraíso, Atalaya u Cancelada. Estepona hija partikolarment b’saħħitha għall-proprjetajiet ġodda: sehem kbir mill-iżviluppi kontemporanji off-plan u key-ready tal-Costa del Sol jinsabu hawnhekk, ħafna drabi f’distanza bil-mixi mill-bajja jew imqiegħda madwar kors tal-golf. Dan jagħmilha għażla naturali għal xerrejja li jixtiequ dar moderna, ta’ manutenzjoni baxxa, b’garanziji u effiċjenza enerġetika integrati.
Fil-quċċata tas-suq: 312% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 312% aktar mill-prezz tipiku f’Estepona. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
