4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·337 m²
Dan il-duplex eċċezzjonali b'4 kamra ta' sodod f'Epic Marbella minn Fendi joffri l-aħjar fil-living lussuż fil-Livell ta' Isfel tad-Deheb ta' Marbella. Bi 337.94 m² ta' interni beautifully designed u terazz privat ta' 105.38 m², dan il-proprjetà ġdida hija l-perfetta kombinazzjoni ta' eleganza, kumdità, u faċilità.
Il-proprjetà għandha erba' kmamar spazjużi, kull waħda bil-banju en-suite tagħha stess, flimkien ma' tojlèt addizzjonali għall-mistednin. Pożizzjonata lejn il-punent, tgawdi veduti tal-inċens tad-dell fuq il-pool komune u l-ġonna maħduma. Il residenti jgawdu minn garaxx privat u kamra tal-ħażna f’komunità sigura b'24 siegħa sigurtà u servizz ta' concierge.
Id-disinn huwa mfassal għall-kumdità massima, il-duplex għandu kitchens fully fitted bi apparat ta' livell għoli, ħġieġa tal-art f'kullimkien, u kondizzjonatur tal-arja. It-terassi privati u koperti joffru veduti tal-ġnien u tal-pool, filwaqt li l-lukandi addizzjonali jinkludu jacuzzi, gym, spa, kamra tal-logħob, u courts tat-tennis/paddle. Il-bażi tagħti spazju addizjonali għall-personalizzazzjoni, tiżgura li kull bżonn huwa sodisfazzjonat.
L-għażla tagħna f'ħinijiet ċkejknin mill-baħar, dan id-dar hija wkoll viċin kursi ta' golf ta' għolja, ikel fin, xiri ta' għola, u l-ħajja nattiv f'Marbella. Bil-aċċess faċli għal skola internazzjonali, il-belt ta' Marbella, u Puerto Banús, din il-proprjetà eċċezzjonali hija ideali għal dawk li jfittxu livell esklussiv ta' ħajja f'region fost l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol.
Ikkuntattjana llum biex tikkunsidra viżta privata.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
Fil-quċċata tas-suq: 23% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 23% aktar mill-prezz tipiku f’The Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
