3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·269 m²·1205 m² biċċa art
Villa awkwati f'Torrox b'veduti panoramiċi tal-baħar u pool privati. Għandha 3 kamra tas-sodda, 2 bath, 269 m2 mibni, u 0 m2 terazz. Id-dar hija distribwita fuq żewġ sulari. Huwa dar ta' enerġija zero bi insulation ta' kwalità għolja, ventilazzjoni għas-soddisfazzjon, u pannelli solari. Is-sular prinċipali għandu spazju miftuħ għall-għajxien u kuchin modern eleganti bi tagħmir integrat. Bibien kbar tal-ħġieġ jgħaqqdu l-kamra tal-għajxien ħafifa mal-terazz. Il-villa tiġi mibjugħa bil-ħażniet integrati, ħażna addizzjonali, u lift bejn is-sulari. Barra, hemm ġnien allwattat u carport għall-parkeġġ sigur. Il-proprjetà tinsab fuq żewġ plotti ta' bini. Torrox, Málaga hija l-lokazzjoni, bil-kuntest Mediterranju u atmosfera trankwilla.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Torrox tinsab fuq il-Costa del Sol tal-lvant bejn Nerja u ż-żona ta’ Vélez-Málaga, u hija magħrufa talli tgħid li għandha l-aqwa klima fl-Ewropa, slogan li se tara fuq il-promenade f’Torrox Costa. Tgħaqqad raħal tradizzjonali fl-intern ma’ medda kostali li ilha popolari ma’ residenti mit-Tramuntana tal-Ewropa, b’mod partikolari komunità Ġermaniża stabbilita sew. Il-proprjetà hija affordabbli u varjata: appartamenti mal-bajja u townhouses f’Torrox Costa u El Morche, u djar tar-raħal u vilel fil-kampanja fl-intern. Tappella lil xerrejja li jridu bażi awtentika, xemxija u ta’ valur tajjeb fuq il-kosta tal-lvant aktar kwieta.
17% taħt il-prezz tipiku
Madwar 17% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
