3 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·171 m²·44 m² biċċa art
Il-Kap jista' jstellek proġett residenzjali innovattiv f'Cabopino. Dan il-meravilja l-qafas tal-baħar hija sitwata fil-lokalità ta' Marbella (Malaga), waħda mill-aqwa postijiet fuq il-Costa del Sol. Id-dar tinsab fil-front line tal-golf, għandha 3 kamra tas-sodda, kollha bi en-suite u toilet addizjonali, u terraza spazjuża li toffri veduti meraviljużi tal-Baħar Mediterran. Hemm piscin privata bi terrace tax-xemx kif ukoll ġnien privat biex tgawdi l-illuminar tal-reġjun. Il-ħajja hija mfassla biex ti garantir il-benesseri u toffri faċilità u eleganza bil-għoli tal-ħajt ta' 3.60 metri. Il-karatteristika arkitettonika toffri spazju għani u jleqq bl-veduti tal-baħar biex ti garantirlek post ta' rqad u ħin liberu fejn tgawdi wieħed mill-iktar żoni privileġġjati fid-dinja. Il-kċina hija mgħammra b'mod perfett bl-apparati NEFF, marka li tinkludi apparati tal-kċina tal-aqwa livell, fl-iskala Porcelanosa, kamra tal-banju u countertop tal-kċina b'sink integrat u faucets tal-aqwa livell. Ħafna tibdil sar, estensjoni tal-kamra tas-sodda prinċipali, kamra tal-lavazzjonijiet b'sink integrat u magna/ħasil tal-aqwa livell, disinj ġdid ta' dawl esklussiv, drappijiet awtomatiċi ta' lussu, paneġġi tal-injam fil-living room u fil-kamra, curtain tal-ħġieġ għall-privatezza installat fis-separazzjoni tat-terrazza, xkafef tal-kċina upgraded, porch quddiem imtessaħ, faucets esterni installati, charger elettriku għall-karozza installat ħdejn il-post tal-parkeġġ, kontroll tal-klima enerġija effiċjenti minn Aerotermia Daikin, u s-sistema ta' ħwejjeġ fil-pjan tal-art mad-dar kollha. Trid tarah biex tapprezza kollox li din id-dar għandha x'toffri.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Cabopino huwa rokna distintiva tal-Lvant ta’ Marbella mibnija madwar marina sabiħa tad-divertiment, id-duni protetti ta’ Artola u waħda mill-aktar bajjiet naturali taż-żona. Appoġġjat mill-korsa tal-golf ta’ Cabopino, għandu atmosfera rilassata ta’ btala u komunità magħquda, u huwa popolari kemm għal djar tat-tieni dar kif ukoll għal għajxien matul is-sena kollha. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses f’iżviluppi qrib il-marina u l-golf, b’xi vilel, li ġeneralment joffru valur tajjeb għal lokazzjoni quddiem il-bajja fil-Lvant ta’ Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 40% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 40% aktar mill-prezz tipiku f’Cabopino. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
