4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·389 m²
La Maison Saint Germain hija townhouse eċċezzjonali bil-livell tnejn għas-suq fil-Golden Mile prestiġjuż, żona li tixtieq ħafna magħrufa għall-residenzi rafinati tagħha, faċilitajiet eċċellenti, u konnessjoni bla xkiel ma' l-għażliet l-aktar tajba ta' Marbella. Dan id-dar il-ġdida ristrutturat jolqot l-eleganza ispirata minn Scandinażjoni mal-funzjonalità moderna, li tippreżenta spazju ideal għall-ħajja għal dawk li jfittxu kumdità u stil f'lokazzjoni prominenti.
Id-disinn tal- interjuri huwa distint minn finiture ta' injam u marmur ta' kwalità għolja, li juri l-ħidma metikoluża f'kull dettall. Il-pjan ta' taħt juri layout miftuħ fejn il-living, dining, u l-kċina jiltaqgħu b'armonija, joħolqu spazju invitanti mimli dawl naturali. Il-kċina, imżejna b'apparat Gaggenau ta' teknoloġija avvanzata, hija kemm stylish kif ukoll prattika, toffri esperienza ta' cooking bla xkiel. Jistinka minn din il-qasam patio privat, ideali għal ikliet al-fresco u rilassament. L-ispazju għall-living sofisticat huwa akcentwat minn swali tal-injam bil-herringbone u palette ta' kuluri newtrali, ittejjeb il-sentiment ġenerali ta' sħana u sofistifikazzjoni.
Dan il-livell għandu wkoll master suite opulenti, komplut b'bacha en-suite, closet capaci, u banjiera freestanding li tħares lejn it-terrazza serena. Kamra addaħħla fuq dan il-livell toffri flessibilità, tagħmilha perfetta għal mistiedna jew membri tal-familja li jeħtieġu riżort privat tagħhom.
Il-livell ta' taħt huwa disinjat għal kemm il-ħin liberu kif ukoll il-benessri, joffri spazju impressjonanti għall-divertiment. Go għat-titjib għandek mewt bil- biljun Sitzung, bar sleek, u cinema fid-dar b'sistema Dolby Stereo Surround li toffri ambjent eċċezzjonali għal laqgħat soċjali jew lejl rilassat. Fiż-żoni tal-fitness, se jiġu apprezzati l-karrijiet privati, filwaqt li l- connoisseurs tal-inbid se jiġu affaxxinati bl-imbatt kwalitattiv tal-inbid li jintegra l-muntanji naturali fid-disinn tiegħu, joħolqu l-punt viżwali uniku. Meta toħroġ barra, id-dar tespandi l-ambjent lussuż tagħha għal ġnien privat u terrazza, kompli b'kċina tal-BBQ u xita barra—ideali sabiex tgawdi l-klima tajba ta' Marbella matul l-istaġuni kollha.
Minbarra l-appell estetiku tiegħu, La Maison Saint Germain toffri karatteristiċi prattiċi li jtejbu l-ħajja ta' kuljum. Post park bl-għotja jżomm il-kumdità, filwaqt li kamra ta' ħażna separata tagħti spazju suffiċjenti għal affarijiet. Il-proprjetà tiġi mibjugħa imħallsa kompletament f'stil modern iżda timeless, lesta għall-okkupazzjoni immedjata. Is-sistema ta' ġenb taħt l-art fil-banjijiet, il-kondizzjonament tal-arja, u WiFi veloċi jikkontribwixxu aktar għall-kumdità u l-effiċjenza tad-dar.
Pożizzjonata f'waħda mill-aktar lokazzjonijiet mixtieqa fil-Golden Mile, din ir-residenza tgawdi l-viċinanza mal-faċilitajiet essenzjali. Is-suq vibranti u l-ristoranti, b'waħda stabbilita bħal ristoranti Nobu u Dani García, huwa ftit vjaġġ minnhom. Il-proprjetà hija wkoll pożizzjonata b'mod konvenjenti ħamsa minuti 'l bogħod minn plajg sabbiet bil-fond u clubs tal-beach esklussivi bħal Puente Romano Beach Club. Il-kapaċitajiet tal-fitness u tal-isport se jsibu li huma sempliċiment tlett minuti mixja 'l bogħod mill-Manolo Santana Racquets Club, li joffri faċilitajiet ta' tenisi ta' livell dinji u atmosfera soċjali.
Il-familji se jsibu li l-qasam huwa mgħammed b'skolle internazzjonali ta' livell għoli, li jagħmel dan għażla eċċellenti għal dawk li għandhom tfal. Il-bżonnijiet kuljum huma faċilment aċċessibbli, b'supermarkets, ħwienet tal-boutique, u ċentri tal-benessri fi ftit minuti. Il-Golden Mile ukoll nyhiedu minn konnettività eċċellenti, li tippermetti aċċess rapidu kemm għall-ġerman tal-belt ta' Marbella kif ukoll għall-Puerto Banús, magħruf għall-marina lussuża tiegħu, ix-xiri tad-disinjaturi, u l-ħajja nattiva vibranti.
La Maison Saint Germain hija aktar minn dar—hija investiment fl-għajxien f'waħda mill-aktar lokazzjonijiet distintivi fuq il-Costa del Sol. Bil- dizinn impeccabbli tagħha, karatteristiċi ta' kwalità għolja, u lokazzjoni li ma tistax tiġi mogħtija, din il-proprjetà tippreżenta opportunità rari biex tgħix l-lusso modern fil-qalba tal-Golden Mile.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
60% taħt il-prezz tipiku
Madwar 60% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
