4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·334 m²·458 m² biċċa art
Siti fl-erja prestiġjuża ta' Sierra Blanca, din il-villa moderna toffri post eċċellenti biss 1.8 km mit-tfajlijiet tal-Golden Mile. Tlestiet fl-2022, il-propjetà tħaġġan id-disinn eċċezzjonali mal-aħħar iktar kwalità fil-finishes, tipprovdi veduti tal-baħar minn kull livell u ħajja veru lussuża f'waħda mill-aktar żoni mixtieqa ta' Marbella. Minn meta tidħol, l-attenzjoni għal dettalji hija ċara. Kuċina moderna personalizzata bl-apparat Miele kompletament integrat tikkonnettja faċilment mal-għajxien miftuħ u l-ispazju tal-pranzu, li jgħaddi direttament fis-terrazza kbira, il-pool, u l-ġardini. Grazzi għall-orjentazzjoni tagħha minn Süden għal Westen u l-windows li jiffurmaw il-poda ta' bejnieth, il-villa tkun mħaddra bil-lum naturali tul il-ġurnata. Biss il-materiali l-aqwa kienu użati, inkluż fl-iskala Porcelanosa, għandha windows Cortizo b'taħdita tripla, fittings tal-banju Porcelanosa, in-nitjac ta' arżella, u iluminación ambientali. Il-kuntratti u l-kumditajiet huma garantit bi s-sistema tal-ħeġġa taħt il-podġew mill-ġewwa, ħasil tal-arja moħbi, sistema tad-domoċi għal dawl u klima, u sistema ta' son u finitura fuq livell tal-cinema. L-ispazji barra huma mfassla għall-rilassament u divertiment, bil-pjanti Mediterranji, siġar ta' citrus, u ġnien ta' wara li ma jeħtiġux manutenzjoni b'magnolias. Il-pool imsaħrax ikopri sistema ta' swiċċ għall-akkwa, perfetta għal lapijiet mingħajr tmiem taħt ix-xemx. Il-pjan tal-villa joffri tliet kmamar ta' rqad fuq il-livell ta' fuq u waħda fuq il-livell ta' isfel. Is-suit prinċipali tgawdi minn bathroom en-suite, filwaqt li t-tnejn l-oħra ta' rqad jaqsmu bathroom ta' kwalità għolja. Kull kamra ta' rqad tiftaħ għal terrazza privata bil-veduti tal-baħar u spazji kwiet ta' qgħad. Il-livell ta' isfel għandu kamra oħra bil-bathroom en-suite, kamra tal-għodda b'apparat Miele, maħżen, u garaxx privat kbir imħaddem b'minnaw Tyssenkrupp biex jiffaċilita l-aċċess. Kull garaxx addizzjonali b'stop paċi jżid l-eqreb. Il-wirja tal-propjetà hija l-solarium spettakolari fuq l-ahjar ta' fuq. Bi veduti panoramika li jħarsu minn Puerto Banús għal Gibraltar u madwar lejn l-Afrika ta' Fuq, dan il-livell huwa mfassal għall-divertiment u l-benesseri. Jinkludi spazju tal-pranzu għal sa għaxra mistednin, grill tat-teppanyaki barra, kuċina Porcelanosa b'refrijeratur, dishwasher, u gżira, jacuzzi kbira, xama' barra, sodda Balinesa, u sauna Skandinavja personalizzata bil-Bluetooth integrat. Saqħ li jitwiċi u pannelli tas-sħana jiżguraw pjaċir matul is-sena kollha. Las Vistas 4 tikkombina post eċċellenti, kwalità ta' dinja, veduti ta' jiħdu n-nifs, u karatteristiċi eċċezzjonali tal-ħajja, li jagħmelha opportunità rari biex tkopri waħda mill-aqwa villas moderni ta' Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sierra Blanca hija meqjusa b’mod wiesa’ bħala l-aktar żona residenzjali prestiġjuża ta’ Marbella, enclave magħluq u miksija bis-siġar fuq l-għoljiet tal-muntanja La Concha direttament fuq il-Golden Mile. Hija magħrufa għal vilel kbar lussużi, sigurtà b’saħħitha u veduti wesgħin fuq il-kosta, u fiha wħud mill-aktar proprjetajiet ta’ valur fil-belt. Għalkemm il-vilel jiddominaw, hemm ukoll kumplessi esklussivi ta’ appartamenti magħluqa. Il-pożizzjoni tagħha toffri privatezza u elevazzjoni filwaqt li żżomm il-bajjiet tal-Golden Mile u l-belt ta’ Marbella biss ftit minuti ’l bogħod.
Fil-quċċata tas-suq: 33% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 33% aktar mill-prezz tipiku f’Sierra Blanca. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
