5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·392 m²·12379 m² biċċa art
Proprjeta Esklussiva b'Vista tal-Merċa u l-Montanji f'Ambjent Naturali Uniku Sitis f'ambjent naturali eċċezzjonali, madwar qastanijiet u siġar tal-pine ta' mitejn sena, din il-proprjetà toffri kombinazzjoni perfetta ta' privatezza, sabiħ naturali, u qrib il-kosta. Kniket biss 15-il minuta 'l bogħod mill-mergħa u l-belt vibranti ta' Estepona, il-proprjetà tgawdi minn lokazzjoni eċċellenti b'aċċess faċli għal kuljum ta' servizzi essenzjali għal stil ta' ħajja komda u raffinat. Grazzi għall-orjentazzjoni eċċellenti tagħha li ġġib id-dawl tan-natura, il-proprjetà tgawdi minn dawl naturali abondanti matul il-ġurnata u għandha veduti panoramiċi ta' ħaġar tal-bahar u l-montanji, li toħloq atmosfera ta' tranquillità u esklużività. L-aċċess għall-proprjetà huwa permezz ta' bieb elettriku li jwassal għal spazju tal-parkeġġ b'kapacità għal diversi vetturi, parti minnu tkun koperta. Il-proprjetà tikkonsisti f'dar prinċipali eleganti u dar ta' mistednin charmanta, it-tnejn perfettament integrati fil-pajsaġġ naturali madwarhom. L-ingressu huwa emmendat minn qastan majestiku ta' mitejn sena u ġnien mbottjat sbieħ li riflette immedjatament l-karattru uniku tal-proprjetà. Fl-ibliet tal-ħin, hall ta' daħla eleganti jwassal għal kamra tal-għixien spazjuża u ħahda li għandha soffitti għoljin, qafas ta' ħadid espożit, u kamin charming, li joħloq atmosfera sħuna u entużjażmanti. Mill-kamra tal-għixien, hemm aċċess dirett għal terazz taħt l-arja, ideali biex tgawdi l-klima eċċezzjonali tal-Costa del Sol għall-ħin kollu, li jikkonnettja b'mod seamless mal-ġonnijiet b'sieħeb, żona tal-ħaxixa mżewwqa tajjeb, u piscina kbira li tiffaċċja l-sud. Il-kċina kbira hija kompletament ikkulmati u tinkludi żona ta' lavaman prattika. F'din il-livell, hemm żewġ kmamar tas-sodda spazjużi bil-aċċess dirett għall-ġnien li jaqsmu bagn sħiħ, kif ukoll tletin kamra tas-sodda en-suite bil-bagn privat tagħha stess u aċċess dirett għal barra. Il-livell ta' fuq huwa ddedikat għall-kamra tal-master spettakolari, retratt privat veru li joffri kumdità u privatezza. Għandha wardrobe kbir, bagn en-suite kompletament ikkulmate, u terazz privat bil-vista impressjonanti tal-montanji, tal-ġnien, u tal-piscina. Il-proprjetà toffri ukoll terazz estensivi u żona tal-bbq, perfetta għall-ġdid ta' ikel fis-sajf u l-entertaining f'kull staġun. Id-dar indipendenti ta' mistednin tinkludi kamra tal-għixien komda bil-kamin, kċina kompletament ikkulmati, kamra tas-sodda spazjuża, u bagn komplut, li joffru akkomodazzjoni ideali għal familja u mistednin. Il-ġonna mħallta, inżommuli b'għażla ta' siġar ta' frott, inkluż siġar tal-larinġ, tal-lumi, tal-fig, u tal-granat, jżidu charm u karattru mal-proprjetà. It-terazzi li jiffaċċjaw il-sud jippermettu l-użu matul is-sena mill-klima tajba tal-zona. Ideali posizzjonati biss 10 minuti 'l bogħod mill-belt pittoreska Andalusa ta' Casares, 40 minuta 'l bogħod minn Marbella, u 60 minuta 'l bogħod minn Ħarġa Internazzjonali ta' Málaga, din il-proprjetà eċċezzjonali toffri l-eqreb balanz bejn ħajja rurali kwieta u aċċess faċli għal stil ta' ħajja u servizzi tal-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares tgħaqqad wieħed mill-isbaħ irħula bojod ta’ Andalusia — kaskata ta’ djar taħt kastell Moorish — ma’ strixxa kostali moderna f’Casares Costa u Playa. Iż-żona ġibdet mewġa ta’ żviluppi kontemporanji tal-golf u mal-baħar, notevolment madwar Finca Cortesín, dar għal wieħed mill-aqwa resorts tal-golf fl-Ewropa u ospitanti tas-Solheim Cup 2023. Ix-xerrejja jistgħu jagħżlu bejn djar tradizzjonali tar-raħal fuq ġewwa u appartamenti u vilel ġodda b’disinn eleganti fuq il-kosta u madwar il-korsijiet tal-golf. Hija alternattiva aktar kwieta u aktar xeniċi għar-resorts aktar impenjattivi, filwaqt li tibqa’ faċilment aċċessibbli minn Estepona u Gibraltar.
24% taħt il-prezz tipiku
Madwar 24% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
