4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·153 m²·32 m² biċċa art
Dar ta' ħsieb mill-bajja fil-Casares Costa! Din il-proprjetà esklussiva tinsab f'komplex residenzjali kwiet u privat li joffri spazji verdi wiesgħa, pool komunitarju, u aċċess dirett għat-toroq sabiena tal-bajjiet ta' Casares. Tikkonnettja wkoll mal-promenade estensiva li tgħaddi tul il-Costa del Sol, li tipprovdi varjetà wiesgħa ta' barijiet, klabbs tal-baħar, u żoni ta' divertiment. Jinsab idealment bejn il-marina ta' Estepona u La Duquesa, biss 4 minuti bl-iskuter jew mixja pjaċevoli, id-dar għandha orjentament lejn in-nofsinhar u veduti mill-isbaħ tal-baħar minn kull kamra. Id-dar għandha tliet livelli. Il-pjan prinċipali jinkludi kamra tal-living sabiħa u spazjuża b'twieqi kbar li jinfetħu fuq terazz privat, li jinsab dritt quddiem il-baħar, ftit passi 'l bogħod mill-bajja u bar tal-bajja. Fuq il-livell l-ewwel, hemm tlieta kamra leġġeriment kbar u tnejn banfroli, waħda minnhom en-suite, kollha bi veduti miftuħa tal-Mediterran. Il-livell ta' fuq joffri erba' kamra b'privatità sħiħa u aċċess għal terazz solarium kbir b'veduti panoramiċi mit-tul tal-kosta kollha. Din il-proprjetà hija ideali kemm bħala residenza permanenti kif ukoll bħala investiment, grazzi għall-potenzjal qawwi tagħha għall-kirja kemm għal vaganzi kif ukoll għal kirjiet twal. Ikkontribwixxi wkoll spazju għall-parkeġġ taħt l-art għall-kumdità żejda. Opportunità unika biex tgawdi l-pagħma ta' jgħix ħdejn il-baħar bil-facilitajiet kollha viċin, mingħajr il-bżonn ta' karozza. Rekomandat li wieħed jara biex verament apprezzaw dak li din id-dar għandha x'toffri.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares Playa hija l-parti kostali tal-muniċipalità ta’ Casares, medda ta’ bajja li qed tiżviluppa bejn Estepona u Manilva li attirat mewġa ta’ żviluppi moderni ta’ appartamenti u vilel. Toffri alternattiva aktar kwieta u spazjuża mir-resorts aktar impenjattivi, b’bajjiet wesgħin u veduti, qrib ir-resort rinomat Finca Cortesín. Il-proprjetà hija l-aktar magħmula minn appartamenti kontemporanji u townhouses f’kumplessi mal-bajja u qrib il-bajja b’pixxini u ġonna, flimkien ma’ xi vilel, ġeneralment b’valur tajjeb għal post fuq il-kosta faċċata tal-baħar.
Fil-quċċata tas-suq: 21% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 21% aktar mill-prezz tipiku f’Casares Playa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
