3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·132 m²·192 m² biċċa art
Sitwata f'Mijas Costa bl-addoċċ panoramiku tal-baħar. Inqas minn 10 minuti bir-rotta lejn il-kosta, u b'2 korsijiet tal-golf fid-dar. Għandek Marbella Town u La Cala de Mijas viċin. L-ajruport internazzjonali ta' Malaga huwa wkoll inqas minn 25 minuta 'l bogħod.
L-ingress prinċipali iwassal għal sħaba ta' sular ta' fuq li karatterizza sala tas-sid u cafeteria miftuħa u kitchen miftuħa fully equipped, flimkien ma' tolit tal-muskoli konvenjenti. Il-ħaġa l-aktar impressjonanti? Terrazza spazjuża ta' 8m+ li toffri veduti panoramiċi tal-baħar u tal-muntanji, perfettament mqarri għall-son l-aħħar nofsinhar b'aspett ta' nwis.
Fil-biċċa ta' isfel, ikollok il-kumdità massima b'tliet kamra tas-sodda ħodor u tnejn banju tajjeb (wieħed en-suite). Il-kamra kollha tiftħu direttament fuq il-ġnien tiegħek ta' 190 m²+, li jipprovdi fluss ħieles bejn l-intern u l-estern. Inti ċert li tkompli tara l-baħar minn kamra tas-sodda prinċipali.
Bħala resident, int se tgawdi minn faċilitajiet eċċellenti inklużi piscina komuni, gym aġġornat, u spazju komuni ta' taħdidiet. Prattiċità hi koperta b'tejn postijiet ta' parki esterni kbar u żona ta' oħtna personalizzabbli.
Il-proprjetà issa għandha liċenzja għall-kirjiet vakant. Li tagħmilha ideali għal investiment fis-suq tal-kirjiet tal-vaganzi.
Illum inbiegħa għal 735,000€, imsawwar sħiħ u bl-installazzjoni ta' enerġija solari.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
Fil-quċċata tas-suq: 13% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 13% aktar mill-prezz tipiku f’Riviera del Sol. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
