6 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·750 m²·4000 m² biċċa art
Villa Unika fuq il-Mile Ġdida Għolja Opportunità rari biex toħloq proprjetà privata spettakolari pożizzjonata perfettament bejn l-enerġija vibranti ta' Marbella u l-karatteristika rilassata ta' Estepona. Fi ftit passi 'l bogħod mill-Prestigious Atalaya Golf & Country Club, din il-villa eċċezzjonali toffri l-esperjenza dejjem aktar rari li to住 fil-kumpless ta' lussu privat tiegħek waqt li tibqa' biss ftit minuti mill-golf ta' livell dinji, ix-xatt, ir-ristoranti u l-iskola internazzjonali. Rinnovata b'mod sabiħ, il-proprjetà tintegra l-kumdità moderna mal-eleganza timeless Andalusa. Iddisinjata għan-nies tal-familja, ikla u rilassament, toffri kombinazzjoni eċċellenti ta' spazju, stil ta' ħajja u potenzjal ta' investiment. Anke aktar straordinarju, il-proprjetà tirrappreżenta valur eċċezzjonali, offruta għal kważi nofs il-prezz medju għal metru kwadru għall-proprjetajiet ta' lussu f'din l-inħawi. ________________________________________ Il-propjetà impressjonanti ġiet iddisinjata bil-ħsieb biex toħloq dar li hija kemm lussuża kif ukoll merħba. Karatteristiċi ewlenin jinkludu: • Tnejn master suites spettakolari b'access għall-pool • Tliet kamra oħra bil-ħlas • Uffiċċju privat u akkomodazzjoni għad-dipendenti • Cinema tad-dar, lounge tal-logħob u bodega ta' inbid • Gym mimli, kamra ta' massaggi u sauna infrarossi Fil-qalba tad-dar hemm kuching Poggenpohl disinjatur assigurat b'apparati premium Miele, li tiftaħ għal spazji eleganti ta' residenza u aktar minn 700 m² ta' terazzini mimlija mis-sun designed għall-ħajja mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra. ________________________________________ Ħajja barra ta' Resort Il-ġonna ppjanati joħolqu ritir Mediterranju veru, b'interess: • Tnejn pools, inkluż wieħed imsaħħan u kopert • Hot tub għal sitt persuni • BBQ baar barra bil-forn tal-pizza • Qorti tat-tennis, badminton u volleyball • Żona ta' prattika għal golf pitch-and-putt privata • Giardini sbieħ li joffru spazju, privatezza u tranqilità Karatteristiċi addizzjonali jinkludu lifta għal erba' persone, sistema ta' sigurtà CCTV kompluta, garaxx doppju, parkspazju estensiv u arredament komplut, li jagħmel il-villa l-ewwel tista' tidħol. ________________________________________ Residenza Independenti tal-Lokaturi Il-proprjetà tinkludi wkoll bungalow tal-lokaturi privat stabbilit fi plot tiegħu ta' 1,000 m², li joffri: • Tliet kamra bil-ħlas • Kuching mimli • Pool privat u gazebo • Entrata separata bi parkspazju Il-lokatur għall-guest joffri potenzjal tajjeb ta' dħul mill-kirja ta' €60,000+ fis-sena, li jsaħħaħ l-appell tal-investiment tal-proprjetà. ________________________________________ Opportunità Eċċezzjonali Ħtieġ ta' lussu, privatezza u amenities ta' livell ta' resort flimkien ma' valur eċċellenti fuq il-Mile Ġdida Għolja, din il-proprjetà unika toffri stil ta' ħajja rari li jsib fuq il-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
