3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·100 m²
Penthouse moderni ta' stil Skandinavi f'Cancelada. Dan il-penthouse ġdid, li jintemm fl-2025, jifforma kombinazzjoni tajba ta' disinn ispirat u finishes ta' kwalità għolja. Joffri l-bilanċ ideali bejn il-kumdità, l-eleganza, u l-funzjonalità, huwa l-għażla perfetta għal familji, koppji, jew investituri li qed ifittxu dar stiliza f'post paċifiku u magħqud tajjeb. LPO f'Post u kollha tal-liċenzji.
Layout tal-Penthouse L-ambjent tal-living spazjuż u mibni f'forma miftuħa jinkludi divan komdu u boday li jgħaqqdu bla xkiel ma' terazzina kbira li tiffaċċja l-ideali, li tħares lejn il-ġardini mantenuti b'mod sabiħ u toffri veduti parzjali tal-baħar, spazju ideali għall-kumdità, ikla, jew tgawdija tas-sun. Membri tal-living, il-kċina kompletament mgħammra tinkludi apparat modern u l-essenzjali għall-ħajja ta' kuljum.
Il-proprjetà toffri tlett kamarijiet eleganti: Kamra prinċipali: b'bathroom en-suite bl-istruttura eleganti u aċċess privat għal terazzina. It-tieni kamra: spazjuża, bi wardrobe mibnija u ħafna dawl naturali. It-tielet kamra: perfetta għall-mistiedna jew tfal, b'bathroom en-suite u ħażna biżżejjed.
Mill-terrazza tal-bejt, il-residenti jistgħu jgawdu ambjent paċifiku — perfett għal laqgħat tal-kumbinazzjoni ta' fil-ġimgħa jew xorb ta' ħarba waqt li jgawdu l-atmosfera Mediterranja. Sikura fl-inħawi kwieta, residenzjali ta' Cancelada, din il-komunità esklussiva mgħandra toffri privatità, sigurtà, u sens veru ta' tranquillità filwaqt li tibqa' viċin kull servizz. Il-bajja, supermarkits, u kafetteriji u ristoranti jinsabu fiż-żmien tal-mixi, filwaqt li Marbella u Estepona huma biss 15-il minuta 'l bogħod. L-Ajruport ta' Málaga jista' jintlaħaq f'45 minuta, u jiggarantixxi aċċess internazzjonali konvenjenti.
Distanzi Dagħjfa ta' Cancelada – 15 min bil-mixi Ristoranti - 500 metri Bajjiet lokali – 8 min bil-karozza Marbella – 15 min bil-karozza Estepona – 15 min bil-karozza L-Ajruport ta' Málaga – 45 min bil-karozza
Karatteristiċi Ewlenin • Ħġieġa ġdida – żona totali ta' 207 m² (100 m² ta' żona mibnija u 107 m² terazzina). • 3 kmamar spazjużi u 3 bathrooms • Orjentazzjoni li tiffaċċja l-sud • Magħmura kompletament u pront biex tidħol • Veduti parzjali tal-baħar u veduta tal-ġardina • Arja kondizzjonata (sajf/xitwa) • Terazzina tal-bejt bi spazji mimlija sun • Garaxx privat taħt l-art & aċċess bi lift • Komunità mgħandha b'entrata kkontrollata • Pool komuni u ġardini maqsuma • Ambjent residenzjali paċifiku • Potenzjal eċċellenti ta' investiment b'rendiment kbir Dan il-penthouse joffri l-armonija perfekta bejn l-lussu, il-kumdità, u l-ambjent, ritir elegant u xieraq fuq il-Costa del Sol, ideali bħala residenza permanenti jew proprjetà tal-investiment b'prestazzjoni għolja.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
