3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·164 m²
Maison Vue hija dar ta' fibra li ġiet rinnovata b'attenzjoni, fuq tliet sulari, għall-bejgħ f'komunità sigura u ben ħadra ta' La Quinta Hills f'Benahavís. Rinnovata sħiħ fl-2024, dan l-assi wera ħin armonjuż bejn il-kalma Mediterranja u l-minimalizmu Skandinavi, għal dar sħuna u funzjonali bi disinn mill-isbaħ.
Bħala spazju mibni totali ta' 212 metru kwadru, il-pjan għandu b'madwar 164 metru kwadru ta' spazju għaqlieq ta' ġewwa, imgeżżel bl-49 metru kwadru ta' solarium fuq il-bejt. Dan id-dar ta' fibra, mfassla b'ħiliet, tinkludi tlett kmamar tas-sodda u tnejn mill-banjijiet li waħda minnhom hi en-suite, flimkien ma' toilet għall-mistiedna, u toffri komfort biżżejjed għal residenti u viżitaturi.
Fl-art ground, id-dar tiftaħ għal kitchens, ikla u spazju ta' living b'plan miftuħ. Iffissata minn studjo Daniż, il-kitchen hija mgħammra b'apparat Smeg u tinkludi peninsula stylish bl-frigorifer tal-inbid u kabinett tal-wiri. L-ispazju tal-living huwa ċċentratu madwar kamra ta' bioethanol minn Pureline, li żżid element komdu għall-estetika nadifa ġewwa. B'doorijiet tal-ħġieġ li jinfdu magħhom, l-ispazju ġewwa huma konnessi ma' terazzina tal-ġnien privat li tinkludi barbecue mibni, ideali għal divertiment barra.
Is-sular l-ewwel huwa d-dar tas-sodda prinċipali, fejn sodda super-king-size, wardrobe bil-mixi, u banju en-suite b'veduti tal-baħar joħolqu ritir għall-privat u paċi. Tlett kmamar oħra fuq dan is-sular jistgħu jservu bħala akkomodazzjoni għall-mistiedna jew uffiċċju tal-dar, u l-banju għall-mistiedna jinkludi magna tal-lixxi u dryer kumpluta.
Fil-quċċata tal-propjetà hemm is-solarium fuq il-bejt, punt ewlieni ta' Maison Vue. Minn dan l-ispazju elevat, ir-residenti jistgħu jgawdu veduti panoramiċi tal-Mediterran u tal-muntanja ikoniċi La Concha. Magħmul b'lounge mibni, kamra tal-bioethanol, zona tal-bar, x-xugamani għall-barra, u siġġijiet tax-xemx, dan l-ispazju jista' jiġi użat matul is-sena u jħeġġeġ rilassament.
Situat f'La Quinta Hills, parti mill-Presitgju La Quinta Golf & Country Club, id-dar tgawdi minn pożizzjoni privileġġjata fil-għoljiet b'veduti pittoreski u atmosfera kwieta residenzjali. L-aktar żona tikkonsisti minn villas ta' kwalità għolja u dar ta' fibra b'arkitettura moderna jew ta' influwenzi Andalużi, tagħmilha popolari fost dawk li qed ifittxu esklussività u faċilità. Il-kors ta' golf magħruf La Quinta, imfassal minn Manuel Piñero, huwa biss minuti bogħod u għandu d-disinn ta' 27 buxteki, clubhouse, ristorant, pro shop, u akadeimija tal-golf.
L-faċilitajiet lokali huma fil-viċinanza. Il-bajjiet qrib Puerto Banús huma biss 10 minuti bil-karozza, u joffru beach clubs bħall-La Sala by the Sea u Ocean Club. Għall-ħtiġijiet ta' xiri u servizzi, għażliet bħall-El Corte Inglés, Marina Banús, u Supercor jinsabu fil-viċinanza. Għażliet ta' ikel viċin jinkludu Prado Halcones, Magna Café, u l-Ristorante tal-Clubhouse, kull wieħed magħruf għall-kċina ta' kwalità u ambjent rilassat.
Familji se japprezzaw viċinanza għall-istituzzjonijiet edukattivi rinomati, inklużi Aloha College u Atalaya International School, li kull wieħed minnhom joffri programmi bil-lingwa u reputazzjonijiet akkademiċi b'saħħithom. Il-konnettività hija vantaġġ ieħor, bl-AP-7 toll road u A-7 coast road li jiggarantixxu aċċess faċli għal Marbella, Estepona, u l-Ajruport ta' Málaga. Ittransport pubbliku huwa disponibbli f'żoni viċin, li jiżgura li r-residenti jibqgħu konnessi mingħajr ma jirtiraw misa u paċi ta' La Quinta.
Maison Vue hija opportunità unika biex toħloq propjetà eleganti f'żona stabbilita tajba f'Benahavís. Tikkombina stil, komfort, u pożizzjoni bi kwalità ta' ħidma u disinn imfassal madwar l-istil tal-ħajja, li jagħmilha ideali għal kemm għaċ-ċittadinanza permanenti kif ukoll għal użu stagun.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 58% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 58% aktar mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Dar f'ringiela ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
