4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·260 m²·1900 m² biċċa art
Imwaqqaf fuq plot doppju ġeneruż fil-Paraiso Alto, dan il-bungalow rinnovat b'4 kmamar bilġodda u 3 mxija toffri kombinazzjoni eċċellenti ta' stil u spazju. Iffrontjat lejn il-Libn, il-proprjetà tgawdi veduti tal-baħar u tal-kors tal-golf, li tagħmel atmosfera paċifika u tranquilla.
L-intern tal-proprjetà huwa luminoż u għandu preżentazzjoni sabiħa, bi spazju miftuħ għall-għixien/din-ing li jwassal għal terazz ġmielu bi spazju biżżejjed għall-irrilassjar, id-dining u l-kċina fuq il-barbecue magħqud. Il-pool invitanti jinsab eżatt barra t-terrazza, fil-ġnien matura u paċifyt.
Il-kċina bi stil tradizzjonali wkoll twassal għas-sezzjoni tal-ġnien permezz ta' żona ta' ħasil utli bi stokk ta' ilma u aċċess għall-garaxx.
Il-erba' kmamar kollha huma proporzjonati tajjeb b'meġjura inkorporati. Kull waħda għandha twieqi kbar li jprovidu dawl kbir fil-kmamar. Il-kamra prinċipali u l-eqreb kamra tal-għarajjes għandhom mxija privati; l-oħra tnejn ta' doble jiftħu għal bath tal-familja. Il-banjijiet kollha ġew rinnovati fl-aħħar snin iżda jibqgħu kompatibbli mal-ħarsa u t-toqba tal-villa.
Ħaġa pożittiva hi li hemm aċċess għall-arja kkundizzjonata madwar il-bungalow u l-biċċa l-kbira tat-twieqi ġew sostitwiti ħlief waħda. Is-sigurtà u l-kumdità huma ta' importanza kbira għall-proprjetarji attwali li installaw sistema ta' allarm integrata kompletament u kameras ta' sorveljanza esterna. Il-plot doppju mhux biss jiżgura l-privatezza tagħhom u spazju estern wiesa', iżda joffri wkoll potenzjal għal estensjoni futura - pjanijiet huma disponibbli għal suite tal-master fil-livell ta' fuq.
Hemm garaxx wieħed u carport separati għal vetturi doppji lokati fil-driveway privat.
Għalkemm karozza hija rrakkomandata f'din il-proprjetà, hemm ħanut ta' groceries żgħir fi spazju mixi. Faċilitajiet viċin jinkludu korsijiet tal-golf, klabbs tat-tennis, ristoranti, supermarkits, kafe', skejjel u aktar.
Din il-proprjetà hija opportunità rari - perfetta bħala residenza permanenti, id-dar sekondarja eleganti, jew investiment intelliġenti - toħloq xiri tal-vaganzi huwa permess.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 23% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 23% aktar mill-prezz tipiku f’El Paraiso. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
