5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·642 m²·777 m² biċċa art
Merħba f'ġmiel arkitettoniku ġdid li jinsab fil-Montecarlo eksklussiv ta'San Pedro de Alcántara. Din il-vila eleganti b'5 kmamar, li tokkupa iktar minn 786 m² ta' spazju mibni f'tlett livelli dddisinjati b'mod impeccabbli, tħallat id-disinn avvanzat mal-kumdità Mediterranja sħuna — biss ftit passi mill-bajja u mill-ġnien vivaci tal-belt.
Dħal u n-nfudot ta' ġewwa ġenerużi mżejna bid-dawl naturali, fejn il-biċċa tal-ħxejjex u l-bibien tal-ħġieġ li jinfetħu għal kollox jiddifferenzjaw bejn is-sbuħija tal-ġewwa u l-kalma tal-barra. Il-qalba ta' dar hija żona tal-ħajja isbaħ magħquda mingħajr xkiel ma' kuchna gourmet mimlija fil-ħġieġa, u spazju tal-ikel personalizzat li jiftaħ għal terazz ta' dawl tax-xemx.
Fil-livell ta' fuq, is-suite tal-master toffri ritir tranquil bi lounge privat, wardrobe walk-in, u banga en-suite bi stil spa. Kull kamra hija maħluqa b'kura għall-privatezza u l-kumdità.
Il-kamra tal-keller ssir santwarju privat għall-benesseri u divertiment tiegħek — kompluta b'ċinema tad-dar, gym spazjuża bi ħitan spegjati, sauna, u żoni ta' rilassament. Sezzjoni mil-keller kienet oriġinarjament maħluqa bħala garaxx ta' wirjiet, u l-propjetà tinkludi preparazzjoni strutturali għal lift tal-karozzi, li jippermettilek li l-ispazju jiġi riutilizzat għal wirjiet tal-karozzi jew ħażna ta' vetturi luksużi. Attwalment, qed jiġi geniet bħala zona ta' divertiment għat-tfal — ideal għal familji.
L-estern joffri piscina sħuna bil-melħ b'funzjoni jacuzzi u lounge għal ikliet al fresco perfetta għal hosting taħt l-istilel.
Din id-dar hija mgħammra b'karatteristiċi ta' kwalità għolja bħal sħana taħt l-art, kontroll tal-klima Daikin zonat, u sistema ta' allarm integrata.
Sittestaw ftit minuti 'l bogħod minn skejjel internazzjonali, aħjar kursijiet ta' golf, u Puerto Banús, Villa Essence huwa aktar minn dar — huwa stil ta' ħajja.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Pedro de Alcántara hija belt fil-muniċipalità ta’ Marbella, eżatt fil-punent ta’ Puerto Banús, li żammet l-identità Spanjola tagħha stess, sempliċi u awtentika. Riġenerazzjoni kbira, inkluż il-boulevard emblematiku mibni fuq it-triq kostali l-qadima, tath promenade attraenti, pjazez u aċċess għall-bajja, u b’hekk saret dejjem aktar popolari mal-familji u mar-residenti permanenti. Toffri valur aħjar minn Marbella ċentrali u Puerto Banús, b’appartamenti u townhouses fil-belt u madwarha kif ukoll villas f’żoni residenzjali fil-qrib. Il-pożizzjoni tagħha tqiegħed ukoll il-widien tal-golf ta’ Benahavís u n-New Golden Mile faċli biex jintlaħqu.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
