2 Kmamar tas-sodda·1 Kmamar tal-banju·56 m²
Appartament fil-Livell Ta', Fuengirola, Costa del Sol. 2 Kamarijiet, 1 Banju, Bena 56 m², Terrazza 12 m².
Ambjent: Quċċata tal-Baħar, Belt, Żona Kummercjali, Port, Viċinazz ta' Negozji, Viċin ta' Baħar, Marinas. Orientament: Süd. Kundizzjoni: Eċċellenti, Riġenerat Ta' Ġimgħat. Kontroll tal-Klima: Aria Kondizzjonata, A/C sħun. Veduti: Baħar, Wett, Panoramiċi. Karatteristiċi: Terrazza Koperta, Lift, Għalf Tal-Libsa, Viċinanz għat-Transport, Terrazza Privat, TV Satellitare, WiFi, Flawru tal-Merble, Viċin ta' Moskea, Fibra Ottika. Mobbli: Mobbli kompletament. Kċina: Mobbli kompletament. Ħażna: Triq. Utilitajiet: Elettriku, Ilma għall-Ikel, Telefono. Kategorija: Quċċata tal-Baħar, Djar ta' Vaganza, Investiment, Riċent.
Merħba f'ida bajda fil-kosta, appartament fil-livell ta' fuq imħatteb bil-mogħdija miftuħa tal-Mediterran. Sitwat fuq il-Paseo Marítimo Rey de España ikoniċi, dan il-ġiżira ta' 56m² jħallat perfettament l-eleganza, il-kumdità, u l-ottima post, jagħmluh għażla eċċellenti għal stil ta' ħajja jew investiment minblokk ta' tola.
Il-proprjeta' toffri ambjent kbir u tiddi, li jwassal għall-terrazza ta' 12m², mgħammra b'mobli sbieħ, disinjata għall-kumdità u veduta panoramika tad-dell tan-nofsinhar tal-Baħar Mediterran. Żewġ kamari, b'ħolqot kbar u gargħizzijiet fiħna, kull wieħed minnhom joffri vedut tal-Baħar. Banj sul (baskt u x-xagħar) komplut u kċina miftuħa, lesti biex jippipparaw xi ikla!
Post Ta' Importanza Biss ftit passi mis-sand, u maħkuma bil-bord ta' armom, ristoranti, ħanut, u l-għodod essenzjali kollha, dan l-appartament joffri l-aqwa mill-ħajja ta' Fuengirola — fejn kollox li għandek bżonn huwa ġol-kamra tiegħek, u t-xita tal-baħar tiltaqgħu kuljum.
Isem tal-Appartament:
2 Kamarijiet tad-doppju stylish - it-tnejn b'veduti kbar, kwiet, u komdu.
1 banju modern, komplut – disinn tlugħ bil-finiġit tajba.
Kċina miftuħa – mgħammra bis-sikurezza bil-accessorji kollha għall-ħajja ta' kuljum.
Kumdità kbir fil-living – ideali għall-kumdità jew għall-fond ta' ħbieb.
Terrazza privat – 12m² ta' veduti sbieħ tal-baħar, perfetta għall-ikel f'kontin!.
Mobbli komplet – lesti biex tad-dewmien jew xoljiet immedjatament.
Aria kkundizzjonata u WiFi veloċi għall-kumdità u il-vantaġġ fis-sena kollha.
Distanzi Ewlien:
Bajja: Aċċess dirett – 0 m
Ristoranti & Kafetteriji: 50 m
SupaMarkt: 200 m
Stazzjon tal-Ferrovija Fuengirola: 700 m
Swieqi ta' Triq: 1 km
Ajruport ta' Malga: 25 km
Marbella: 30 km
Stil ta' Ħajja mhux magħruf & Potenzjal ta' Rendi: Jekk qed tfittex dar paċifika fil-kosta, escapero weekend, jew proprjeta' b'rendi b'saħħtu, dan l-appartament huwa sinjur tar-raġuni. Bil-pożizzjoni tiegħu fil-livell ta' fuq, veduti inkredibbli, u l-prossimità għal kollox li Fuengirola toffri, mill-famuż Bioparc u Marina għall-merċtaxi ta' strad u attivitajiet tal-bajja — ilaqqgħalha kolla għall-istil ta' ħajja u investiment.
Karatteristiċi Addizzjonali:
Orientament lejn is-Sudur għall-xemx ta' kuljum.
Makina tal-ħasil u Smart TV inklużi.
Aċċess bil-lift fil-livell ta' fuq.
Proprjeta' ta' rent għall-bżonnijiet u b'tali tajba.
Tariffa tal-Ħanut: €82/mijjar IBI (Tal-Proprjeta'): Approx. €500/annwal Taxa tal-Ikel: €85/mijjar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Fil-quċċata tas-suq: 60% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 60% aktar mill-prezz tipiku f’Fuengirola. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
