3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·155 m²
Dan il-Villa tas-Semiex jiffisser opportunità rari biex ikollok residenza ta' firma f'waħda mill-ikbar lokazzjonijiet esklussivi ta' Higuerón West. Bi aċċess dirett għall-lift privat, din id-dar fuq il-pjan ta' fuq toffri l-aħjar fil-privatezza, l-lussu, u l-istil ta' ħajja.
Minn ġewwa, il-penthouse joffri atmosfera ħafifa u merħba bil-kċina u l-ispazju tal-għixien miftuħ li hu mimli bil-light naturali. Biebijiet kbar tal-ħġieġ jikkonnettjaw direttament mas-terrazzin, jħaffef it-transizzjoni bejn l-inny eżistenti u l-esterni - perfett għal relaxation jew entertainment.
Il-kamra ewlenija hija mfassla għall-kumdità u l-privatezza, b’wardrobe walk-in u banya moderna en-suite. Żewġ kmamar addizjonali jipprovdu biżżejjed spazju għal familja, mistednin, jew uffċċju tad-dar, flimkien ma' banya stilizzata għall-mistednin u toilet separat għall-mistednin.
Finishes ta' kwalità għolja, sħana taħt il-fond, u kontroll tal-klima throughout l-appartament jassiguraw kumdità matul l-aħħar tas-sena u jżidu mal-ħajja moderna faċli li toffri din id-dar. Pożizzjonat biex jiġbed veduti panoramiċi tal-Mediterran, il-propjetà tħares lejn l-belt ħadra u tgawdi s-soltu jiem minn terazzin b'viżjoni jgħaqqad mal-punent. L-fluss bla xkiel bejn l-inny u l-esterni jagħmilha perfetta għall-ospitanti jew sempliċement għal relaxation f’serenità kompluta.
Minbarra l-appartament innifsu, Higuerón West toffri stil ta' ħajja inegu. I residenti jgawdu ġnien iffurmati, pools, spazji ta' logħob għal tfal, u anke żoni li jappoġġjaw annimali domestiċi - kollha fiċ-ċirkostanza sikura, magħluqa. F'ħinijiet qosra, jinsabu l-esklussiva Higuerón Resort, li għandha spa rebbieħa ta' premjijiet, courts tat-tennis u l-paddle, tnejn minn pools interni u spektrum sħiħ ta' faċilitajiet tal-benesseri u tal-fitness.
Din il-propjetà tinkludi wkoll:• 2 spazji ta' parkeġġ sotterranei privat • Kamra kbira għall-ħażna
Situata fi ħdan 20 minuta minn Marbella u l-Ajruport ta' Málaga, id-dvilupp joffri konnettività eċċellenti mal-aqwa beaches, courses tal-golf, u attrazzjonijiet kulturali vibranti.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
