16 Kmamar tas-sodda·17 Kmamar tal-banju·845 m²·2203 m² biċċa art
Aħna kuntenti li nippreżentaw opportunità eċċellenti ta' investiment: villa ta' eleganti mibdula f'hotel boutique bi ġieħ turistiku, biss 50 metru mill- البحر. Din il-proprjetà tista' tinkludi 16 kamra insonorizzata bil-banju, kollha mgħammra b'kollox u rinnovati riċentemente. Meta tidħol mill-bieb pedonali, int milqugħa minn terazzina spazjuża, żona tal-barbecue, u bar sbieħ mimli fridges u barmil tal-beer—ideali għal cocktails u rilassament. Ġenb il-bar, se ssib żona kbira ta' reċeviment b'żewġ entraturi minnċ-ċpar u mill-bieb pedonali.
Mill-irċeviment, tista' tasal għas-sauna, jacuzzi, piscina, kamra, u l-kċina/area tal-ikel. L-ewwel sular joffri seba' kmamar doppji bi bagno, toqba għall-mistednin, kamra tal-ikel kbira, u kċina mgħammra b'kollox, it-tnejn bi veduti trankwilli tal-pool u aċċess għall-terrazza. Is-sular it-tieni joffri disgħa' kmamar doppji bi bagno u kamra quadruple bi bagno, kollha b'veduti spettakolari tal-baħar u veduti miftuħa.
Il-villa toffri parking sigur għal żewġ karozzi u parking miftuħ addizzjonali għal sitt karozzi aktar, flimkien ma' rampa għal dawk b'mobiltà ristretta. Il-karatteristiċi tas-sigurtà jinkludu sistema ta' allarm, kameras ta' sigurtà, żona ta' monitoraġġ, u aċċess għall-kamra permezz ta' sistema ta' karta magnetika. Il-pannelli solari jwaqqfu l-villa kollha, li jiżguraw effiċjenza enerġetika eċċellenti. Il-proprjetà hija pronta biex tidħol mingħajr bżonn ta' rinnovazzjonijiet u għandha liċenzja turistika attiva.
Opportunità ta' investiment!!
Ikkuntattjani llum biex tissettja visita u skopri kollox li din il-proprjetà għandha x'toffri!
Fil-lok ideali, El Chaparral Holidays Hotel huwa biss 20 minuta 'l bogħod minn l-Ajruport Internazzjonali ta' Málaga, 25 minuta minn Marbella, u 10 minuti mill-area kummerċjali ta' Fuengirola. Barra minn hekk, l-El Chaparral Beach u l-bar tal-beach charmanti tiegħu jinsabu biss 2 minuta mix-xifer.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
