4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·183 m²
Siġġu eleganti b'3 kamariet li ma jmissx, bi pool privat, veduti ta' golf u lokazzjoni eċċellenti – Marbella
Skopri post fejn il-kwalità tal-ħajja tiltaqa' ma' lokazzjoni inugwaljata. Dan is-sijja ġdida, rinnovata kompletament (2024) hija jiġbed fiż-żona residenzjali ta' Marbella li hija serena u fit-tendenza, li toffri tranquility assoluta, veduti miftuħa fuq il-kors tal-golf, u stil ta' ħajja li ħafna jistgħu biss jimmaginaw.
Il-propjetà għandha 3 kmamar ġenerużi, 2 bagni eleganti, u tolet għall-mistednin, bl-interni li ġew imtejba b'ħila mill-attwal tiegħu bi materjali ta' kwalità għolja bejn wieħed u ieħor. Il-kċina moderna, bħala tkun attrezzata kompletament, għandha ħwejjeġ premium u apparat, perfetta għal min iħobb il-ħajja tajba.
Sbuka 'l quddiem lejn il-pool privat tiegħek, imdawra b'terrace mimlija x-xemx, ideali għal drabi ta' rilassament jew ikla taħt is-simmin. Apartment għall-mistednin indipendenti jagħti fleksibbiltà għall-viżitaturi jew opportunitajiet ta' kiri.
U dak li verament jagħmel din id-dar speċjali huwa l-lokazzjoni privileġġjata tagħha:
Biex 1 km 'il bogħod mill-bajja
Biss 5 minuti bil-karozza lejn il-belt charmanta La Cala u l-bajjiet sbieħ tagħha
35 minuta minn Ajruport ta' Málaga
Biex 400 metri 'l bogħod mill-kors ta' Miraflores u r-ristorant popolari tiegħu
Il-ristorant magħruf Argentin għad-semi Rocca Grill huwa biss 50 metri 'l bogħod
Barra minn hekk, 6-7 aktar ristoranti u supermercat fi ħdan 800 metri
Dan mhuwiex biss dar — huwa s-santwarju fejn kull jum jiswa bħal vaganza, imdawra mill-paċi, in-natura, u l-kumdità li jkollok kollox fi żmien faċli.
Daru fejn tista’ tassew tħoss il-ħeffa, tgawdi ix-xemx sbieħ fuq il-kors tal-golf, u tgħix mumenti li jiswa jirreġjwaw.
Ikktibna issa għal aktar informazzjoni — din m’inhi se tiġi disponibbli għall-ħin twil.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
23% taħt il-prezz tipiku
Madwar 23% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
