6 Kmamar tas-sodda·8 Kmamar tal-banju·712 m²·2370 m² biċċa art
Din il-vila hija reżidenza moderna u raffinata li tinsab f'Rocío de Nagüeles, waħda mill-aktar żoni residenzjali prestiġjużi u privati ta'Marbella. Hija ftit minuti 'l bogħodmix mill-Golden Mile, il-propjetà tinsab fuq biċċa ġnien tad-daqs 2,370 m² u toffri 712 m² ta' spazju mibni li hu mmexxi b'mod konxju f'interjuri spazjużi mimlija dawl. L-arkitettura toħloq linji fqar, volumi miftuħa, u konnessjonijiet qawwijin bejn ġewwa u barra, bil-bibien kbar tal-ħġieġ li jwasslu għal ġardini pjantati, piscina privata, u varjetà ta' spazji għall-kampanja u l-ikel barra. Finishes tal-ġebla naturali, testi tal-injam sħun, u dawl minimalist joħolqu eleganza eterna u n-nuqqas ta' kiċċa.
Il-vila hija ddisinjata kemm għall-għajxien ta' kuljum kif ukoll għall-invite, bit-timijiet eċċellenti ta'Sandon, Ames Arquitectos & GC studio li jaħdmu flimkien. Il-vila toffri kuchina u żona tal-għajxien miftuħa, diversi żoni tal-għixien, u fluss mingħajr ħsara lejn it-terrazzi esterni. Żona speċjali għall-benessri tinkludi spazju tal-ġinnasju u sauna, filwaqt li kamra tal-cinema separata u żona ta' logħob toffru divertiment aktar maħfuz u privat. Barra, lounge customizzat bil-fjamma, spazju tal-mistrieħ fuq il-bejt, u court tal-tennis ta' daqs sħiħ isegwu l-offerta tal-livell. Minkejja l-ambjent tranquillu residenzjali, hija ftit vjaġġ ta' karozza lejn Marbella Club, Puente Romano, u l-bejjiet tal-Golden Mile, li jipprovdu l-aħjar ta' privatizza u viċinanza.
Vila Mwaħħla, Nagüeles, Costa del Sol. 6 Kamra tas-sodda, 8 Bagni, Mibni 712 m², Terrazza 628 m², Ġnien/Bejn 2370 m².
Ambjent: Viċin il-Golf, Viċin għall-Ħwienet, Viċin għall-Belt, Viċin għall-Iskola, Viċin għall-Foresti. Orientazzjoni: Għalik, Għax-Xlokk, Għas-Sud, Għan-Nofsinhar, Għal-Punent. Kundizzjoni: Eċċellenti, Kostruzzjoni Ġdida. Pisċina: Privata, Msaħħna. Kontroll tal-Klima: Arja Kondizzjonata, Fjamant, Ħtija taħt l-Art, Ħtija taħt l-Art fil-Bagni. Veduti: Baħar, Muntanji. Karatteristiċi: Terrazza Mkopruta, Żbark, Wardrobes Mibnija, Terrazza Privata, Solarium, Gym, Sauna, Kamra tal-Logħob, Court tat-Tennis, Kamra tal-Utli, Bagħal Bil-Kamra, Mramm, Jacuzzi, Bar, Barbeque, Kella. Mebel: Mebla Kompluta. Kozina: Mibnija Komplut. Ġnien: Privat. Parkingi: Sotterrani, Garaxx, Mkoprut, Privat. Kategorija: Lussu.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nagüeles hija żona residenzjali stabbilita fuq l-għoljiet tal-Golden Mile, ħdejn Sierra Blanca u direttament fuq il-belt ta’ Marbella. Toffri taħlita ta’ vilel u komunitajiet ta’ appartamenti magħluqa f’ambjent mimli siġar, b’aċċess rapidu lejn il-bajja u lejn iċ-Ċentru l-Antik. Hija indirizz imfittex minn xerrejja li jridu jkunu fin-naħa prestiġjuża tal-Golden Mile ta’ Marbella, b’veduti sbieħ u privatezza, iżda b’sensazzjoni kemxejn aktar rilassata mill-enklavi magħluqa tal-ogħla livell.
Fil-quċċata tas-suq: 41% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 41% aktar mill-prezz tipiku f’Nagüeles. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
