3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·115 m²
Penthouse elegant bi Veduti Panoramika Flawtanti f'Palo Alto, Marbella Skopri stil ta' ħajja rafinat f'dan il-penthouse elegant li jinsab fil-komunità esklussiva ta' Palo Alto—semmiegħa minn 10 minuti bil-karozza mit-terminals tal-belt tal-Marabella, il-bajjiet, u l-Milja Ġdena magħrufa.
Il-penthouse huwa mgħammar kompletament b'finishes ta' luxus ta' kwalità għolja. It-tnejn terzzi huma mgħammra b'kappa elettrika bioklimatika, li tippermetti l-ogħol massimu ta' ħajja barra f'kull staġun.
Mimlija dawl naturali, din id-dar sofistikata għandha terazz b'ħafna d-dawl bil-sun, b'orientazzjoni ta' sud-ovest, li toffri veduti mingħajr ħażen tal-Baħar Mediterran u l-monti ta' Sierra de las Nieves. Il-bibien bil-ħġieġa twila, li jmorru mill-ħajja miftuħa fil-plan u l-kamra tas-sodda ma' karatteristika tagħti eżatt lejn it-terrazza, joħolqu fluss bla xkiel bejn ġewwa u barra.
Il-suite tal-master għandha bagn eleganti en suite, filwaqt li żewġ kamra oħra jaqsmu bagn familjari b'finishes elegant. Id-disinn interjuri jiffaċċja l-ispazji ta' ħajja matul il-proċess tal-porċellana kontemporanja ma' artijiet tal-injam sħun fil-kamra tas-sodda, joħolqu atmosfera armonjuża u invitat.
Il-kumditajiet modernes jinkludu dawl LED avvanzat, sħana taħt il-paviment, aċċessjoni integrata, u sistema sħiħa ta' dar intelliġenti. Bħala trasport addizzjonali, il-proprjetà tiġi bi spazji għall-parking privat u kamra ta' ħażna.
Imwaqqfa fi komunità magħluqa esklussiva ta' 36 unità biss, il-residenti jgawdu aċċess għal numru ta' faċilitajiet ta' resort, inkluż piscina barra, piscina interna fil-clubhouse tar-residenti, gym fully-equipped, spa, sauna, żona ta' co-working, 24-sigurtà, u servizz ta' concierge.
Situata pjaċevoli ftit minuti mill-bajjiet tal-Marabella, promenad tagħna magħrufa, iż-żona ċentrali qara, u l- ċentru ta' shoppin La Cañada, dan il-penthouse joffri l-aqwa bilanċ ta' serenità, sofistikazzjoni, u kumdità.
Kemm bħala residenza permanenti jew bħala dar ta' vaganza luksuża, din il-proprjetà tirrappreżenta l-aħjar tal-ħajja tal-Marabella—b'ġranet sħan matul is-sena, b'ħafna kampijiet ta' golf, ikel fin, klabbs ta' bajja esklussivi, u nightlife vibranti kollha fiċ-ċaħar.
Skeda l-vista privata tiegħek illum u esperjenza l-attrazzjoni unika ta' dan il-penthouse straordinarju f'Palo Alto.
Post: Viċin ħwienet, Urbanizazzjoni. Orientazzjoni: Suda, Sud-ovest. Kundizzjoni: Eċċellenti. Pool: Komunali. Kontroll tal-Klima: Aċċessjoni, A/C sħun, A/C kesħin, U/F/H Bathrooms. Veduti: Baħar, Panoramika, Pool, Urban. Karatteristiċi: Terrazza magħluqa, Lift, Wardrobes installati, Terrazza privata, WiFi, Gym, Sauna, Court tennis, Bagn en suite, Jacuzzi, Glass doppju, 24-Hour Reception, Fiber Optic. Mobili: Kompletament mgħammar. Kċina: Imqabbla b'mod sħiħ. Ġnien: Komunali. Sigurtà: Komplessa magħluqa, 24-Hour Security. Parking: Sottorrani. Utilitajiet: Elettriku. Kategorija: Djar tal-Vaganzi, Luxużi. "Skond il-Deċiżjoni 218/2005 tal-Gvern Reġjonali Andalus, tal-11 ta' Ottubru, aħna ninfurmaw li l-ispejjeż tal-notarju, riċeviment, taxxa ta' trasferiment (ITP), u spejjeż oħra relatati mal-xiri maħsuba fil-prezz. L-informazzjoni pprovduta hija għall-gwida biss, mhijiex obbligatorja, u m'għandhiex valur kontrattwali. L-offerta hija suġġetta għal żbalji, bidliet fil-prezz, disponibbiltà, u/jew rtirar mill-suq mingħajr avviż preċedenti. Din l-informazzjoni jista' tkun emendata iżda għadha mhix aġġornata. Nirrakkmandu li tikkuntattja l-aġenzija biex tikseb id-dettalji l-aktar reċenti u/jew biex tikkonferma l-informazzjoni pprovduta hawn."
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Ojén hija raħal muntanjuż abjad fil-għoljiet eżatt fuq Marbella, li joffri alternattiva awtentika u aktar kwieta, ftit sewqan biss 'il bogħod mill-kosta. It-toroq antiki weqfin tagħha u l-ambjent muntanjuż jattiraw xerrejja li jridu karattru Andalusjan u arja aktar friska filwaqt li jibqgħu qrib il-bajjiet u s-servizzi ta' Marbella. Lil hinn mir-raħal, il-muniċipalità tinkludi żoni residenzjali elevati b'veduti wiesgħa tal-baħar, fosthom parti mill-komunità ta' La Mairena, fejn vilel u appartamenti jinsabu mdawra b'foresta tal-arżnu. Huwa mod ta' valur tajjeb biex tkun qrib Marbella mingħajr ma tħallas il-prezzijiet sħaħ tal-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 69% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 69% aktar mill-prezz tipiku f’Ojén. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
