2 Kmamar tas-sodda·1 Kmamar tal-banju·82 m²
Appartament Rinnovat bil-Style fil-Qalba ta' Pueblo Nuevo de Guadiaro
Iwettqu l-kombinazzjoni perfetta ta' kumdità moderna, konvenjenza, u ħajja Andalusjana awtentika f'dan l-appartament bil-kamra tas-sodda tnejn, li ġie rinnovat bil-kura, u li jinsab f'pożizzjoni ideali fil-Ħarqa vivaci ta' Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Iddisinjat għall-vjaġġaturi moderni, dan id-dar luminuża u merħba toffri esperjenza ta' jgħix b'rifinitura fil-konvenjient f'ħaġa pass' waħda mit-tutti li għandek bżonn. Mur barra u ssib ruħek madwar kafetteriji ħelwin, ristoranti popolari, barijiet lokali, ħwienet ta' boutique, supermarkets, u servizzi essenzjali, kollha fi ħdejn passi. Kemm jekk qed iżżur għal golf, il-bajja, xogħol remot, jew sempliċement biex tgawdi l-ħajja rilassata ta' Spanja tan-Nofsinhar, dan l-appartament jipprovdi l-bażi ideali.
Il-propjetà ġiet rinnovata b'għaqal biex toħloq atmosfera stylish u kumda. Interjuri bojod friski, dekorazzjoni eleganti, u għamara magħżula b'kura jiffurmaw spazji ċari u filwaqt li huma mimlijin dawl naturali. Il-living room spazjuża toffri sodda ta' sofà komda, smart TV, u żona ta' siġġijiet rilassanti, tagħmilha l-post perfett biex tistrieħ wara ġurnata ta' esplorazzjoni tal-kosta.
Il-kċina kompluta tipprovdi kollox meħtieġ għal stay qosra u estensiva, inkluż apparat modern, magna tal-kafè, dishwasher, miktub kbir, u spazju ta' tħejjija sinjur. Kemm jekk qed tipprepara breakfast qabel il-golf jew tgawdi ikla rilassata f'dar, il-kċina hija ddisinjata għall-konvenjenza u l-prattikabilità.
L-appartament jinkludi żewġ kamra tas-sodda komdi ddisinjati biex jipprovdu lejl ta' mistrieħ u retratt paċifiku. Il-banju modern għandu l-finishing għal standard għoli u jinkludi xħin wiesa' b'avgagħ il-kessaħ, mera imdawla, u fittings moderni li joħolqu sens ta' boutique-hotel.
Wahda mill-karatteristiċi l-aktar attraenti tal-propjetà hija t-terrazzin privat, spazju ta' barra trankwill li fejn il-mistiedna jistgħu jgħixu kafe' filgħodu, xorb filgħaxija, jew sempliċement jirrelaxaw filwaqt li jiftħu għaxarijiet fuq Pueblo Nuevo u l-distrett kummerċjali ta' Sotogrande.
Postazzjon Eċċezzjonali
Dan l-appartament jgawdi minn wieħed mill-iktar postijiet konvenjenti fl-żona. Il-mistiedna jistgħu jħallu l-karozza tagħhom lura u jimxu lejn ristoranti, kafetteriji, supermarkets, farmacia, u trasport pubbliku fi ftit minuti. Il-stazzjon tal-linja tal-lanċa jrid ikollu ftit metri 'l bogħod, li jprovidi aċċess faċli għat-toroq ta' madwar u għall-postijiet kostali.
Għall-appassjonati tal-golf, il-klabb famuż La Cañada Golf jinsab biss 900 metri minn din il-propjetà, filwaqt li xi wħud mill-iktar lukandi prestiġġjużi ta' golf fl-Ewropa jistgħu jinkiseb f'viżit qasira.
Il-marina esklussiva ta' Sotogrande, il-bajjiet ta' Torreguadiaro, il-beauty naturali ta' Alcaidesa, u l-atmosfera lokali ħelwa ta' Guadiaro huma kollha faċilment aċċessibbli, li jagħmlu din il-propjetà bażi eċċellenti biex tfittxu l-regioni wiesgħa.
Il-Bażi Perfetta biex Tiskopri Sotogrande
Kemm jekk qed tippjana getaway tal-golf, vaganza ta' bajja, vakanza tal-familja, jew stay iktar twil fuq il-Costa del Sol, dan l-appartament stylish joffri l-kombinazzjoni perfetta ta' pożizzjoni, kumdità, u jgħix modern. Igawdu l-konvenjenza tal-ħajja fil-villaġġ filwaqt li tkun biss minuti 'l bogħod mill-bajjiet, korsijiet tal-golf, marina, u l-ħajja esklussiva li għamlet Sotogrande waħda mill-iktar destinazzjonijiet mixtieqa tan-Nofsinhar ta' Spanja. Il-propjetà hija aċċettata għall-kejl turistiku.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Sotogrande huwa wieħed mill-aktar resorts residenzjali esklussivi tal-Ewropa, jinsab eżatt lil hinn mill-fruntiera fil-provinċja ta’ Cádiz fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Ippjanat b’mod ġenerali fis-snin 1960, inbena madwar golf ta’ klassi dinjija (fosthom Valderrama u La Reserva), marina kbira, grawnds tal-polo u waħda mill-iskejjel internazzjonali ewlenin ta’ Spanja. Ir-riżultat huwa komunità privata, b’densità baxxa, ta’ vilel sostanzjali u appartamenti ta’ kwalità li tħossha dinja għal kollox differenti mir-resorts aktar impenjattivi fil-lvant. Ix-xerrejja hawn huma tipikament familji u dilettanti tal-golf jew tal-polo li qed ifittxu spazju, privatezza u sigurtà aktar milli nightlife. Sotogrande tinqasam f’żoni distinti: is-Sotogrande Costa bil-ħdura u stabbilita qrib il-marina, is-Sotogrande Alto elevata madwar il-golf, u d-distrett aktar ġdid ta’ La Reserva aktar ’il fuq.
15% taħt il-prezz tipiku
Madwar 15% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
