2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·84 m²
Għadd جديد- Lill-istess issa- Unità fil-Carat Higueron- Veduti tal-baħar eċċezzjonali- Terazza kbira li tiġbed lejn il-lvant- Servizz ta’ concierge- Gym Christian Dior, piscina interna bis-sħana- Tiegħek li tmur għall-bajja u tgawdi l-faċilitajiet tar-resort. L-appartament b’żewġ kmamar tas-sodda u żewġ baħar huwa lest issa biex titpoġġa fih u tgawdi dan l-uniku appartament, imżejjen esklussivament b’slate griż u karatteristiċi kkontrasti. Il-ħajt tal-kamra tas-sodda jiċċaqlaq, joħloq kunċett ta’ pjan miftuħ bil-lounge kbir. It-terazza hija estremament spazjuża u tberik mill-baħar u tiddegrada min-naħa tal-blokka taħt. Tista’ timxi għall-bajja u tuża l-faċilitajiet fi ħdan din l-iżvilupp eċċezzjonali fil-komplott ta’ Reserva del Higueron. Hemm 2 postijiet tal-garage inklużi fil-prezz u kamra ta’ ħażna ta’ 24-meter ukoll. Carat ġie ddisinjat bħala kumplott residenzjali ta’ 157 appartamenti mwaqqfa f’4 blokki. Dawn iż-żewġ blokki huma magħmula minn 78 residenza mwaqqfa waħda fuq l-oħra sabiex ma jostakolvux il-veduta. Minn id-disinn attent tal-entrata prinċipali sal-iċken dettall ta’ kull spazju individwali, il-mogħdija tiddemostra l-karattru distintiv li jagħmel lil Carat Sky Villas żvilupp tassew uniku u esklussiv. Fil-qalba tal-Costa del Sol. Carat jinsab fil-qalba ta’ Reserva del Higuerón. L-iżvilupp huwa idealment jinsab bejn l-aktar bliet popolari tal-Costa del Sol: Malaga, il-kapitali, u Marbella, referenza internazzjonali għall-lussu. Reserva del Higuerón huwa post ħelu biex tgħix, madwar paċi u serenità, imma biss ftit minuti 'l bogħod minn Benalmadena, Puerto Marina u Fuengirola. Grazzi għal netwerks ta' komunikazzjoni eċċellenti, Carat huwa biss 10 minuti bil-karozza mill-Ajruport Internazzjonali ta’ Malaga. L-ajruport jista’ jintlaqat ukoll bit-train f’inqas minn 30 minuta minn stazzjon suburbani viċin, Carvajal. Barra minn hekk, jekk il-passjoni tiegħek hija golf, hemm numru ta’ korsijiet fl-aħħar. Bħala membru tal-RH Privé Owners Club, tista’ wkoll tgawdi trattament speċjali fil-El Chaparral Golf Club.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Fil-quċċata tas-suq: 79% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 79% aktar mill-prezz tipiku f’Fuengirola. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
