14 Kmamar tas-sodda·12 Kmamar tal-banju·2100 m²·7198 m² biċċa art
Din il-proprjetà eċċezzjonali hija stabbilita fuq plot kbir, elevated ta' 7,200 m² fil-komunità esklussiva, magħluqa ta' Cascada de Camoján f'Marbella u toffri veduti spettakolari tal-Baħar Mediteranju. Il-residenza lussuża impressjonanti tinkludi tliet proprjetajiet separati: id-dar prinċipali bi erba' kmamar, dar tal-mistednin konnessa bi seba' kmamar, u finca tal-mistednin indipendenti bi erba' kmamar li għandha court tat-tennis tagħha stess.
Il-proprjetà tilqa' lilek b’dħul imponenti li jwassal għal driveway spazjużu. Dan jippermetti aċċess għal garaxx taħt l-art bi erba' spazji, tnejn oħra fil-livell tal-art, u biżżejjed post għal għaxar karozzi fuq il-barra. L-ingressu tad-dar prinċipali jiffoka fuq hall ta’ reċezzjoni doppja b’għoli magnificent b’skala doppja imperjali.
Il-livell ta’ isfel jospita l-living room elegante bl-aħbarijiet Franċiżi kbar li jdħlu daqshekk dawl naturali, studju stylish, gym kompletament mgħammed, u kitchen spazjuża. Mis-sala tal-living room għandha d-dining room spazjuża li tistà tiltaqa’ sa 12-il persuna, li toffri aċċess għal bar ġewwa elegant twil b'postijiet għal mill-inqas 10. Dan huwa wkoll konness ma' bar tal-barra, ideali għall-invit tal-mistednin fuq it-terrazzin spazjuż. Il-kitchen hija wkoll konness mal-garages f’dan il-livell permezz ta’ utility room li toffri servizzi.
Fl-aqwa, se ssib erba' kmamar lussużi, kull waħda bil-banju tagħha. Minn hawn, hemm aċċess dirett għall-eqreb dar tal-mistednin, li tinkludi seba' kmamar addizzjonali, diversi banji, u total ta’ tliet kitchens fully equipped.
Il-basement tad-dar prinċipali jinkludi erba' spazji addizzjonali għall-garaxx, diversi ħżinijiet, u l-room utility tal-proprjetà. Iż-żewġ darijiet, il-prinċipali u l-guest house, għandhom ġardini imnissla b’ħafna prijorità u piscina sħuna – kull waħda kompletament indipendenti.
Il-finca tal-mistednin separata, ideali għall-viżitaturi jew staff, tinkludi erba' kmamar, qisien ta’ ħajja privat, u għażla speċjali, court tat-tennis privat.
Barra mill-kumdità unika tagħha, din il-proprjetà toffri wkoll potenzjal enormi bħala investiment esklussiv: Minħabba d-daqs eċċezzjonali tal-plot, hemm il-possibilità li tibni sa sitt vilas lussużi f'din il-lokalità – opportunità rari f’waħda mill-aktar lokazzjonijiet mixtieqa ta’ Marbella.
Din il-proprjetà tikkombina arkitettura eċċellenti, privatezza assoluta, kemm b’faċilitajiet lussużi, u opportunitajiet eċċellenti ta’ żvilupp fil-livell għoli. Scopri livell ġdid ta' għajxien f'Cascada de Camoján – oasi ta' tranquillità bi veduti spettakolari. Ikkuntattjana illum għal żjara esclusiva ta’ din il-proprjetà unika.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
13% taħt il-prezz tipiku
Madwar 13% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
