2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·96 m²
L-ewwel linja tal-bajja fuq il-New Golden Mile bejn Marbella u Estepona! Appartament fil-livell sħiħ fuq il-ewwel sular b'terrass kbira li qed iħares lejn is-Sud, parzjalment koperta. Żona mibnija ta' 96 m². Joffri spazju ta' daħla li jwassal għall-kċina-kċina tal-ikel miftuħa bil-lounge u l-ħruġ lejn it-terrazzin. Kamra prinċipali spazjuża bi ħsieb en-suite, 2 ħwienet u bathrum ieħor separat. Kamra ta' taħriġ. Post ta' parkeġġ intern fil-komunità magħluqa quddiem l-inċirca tal-appartament. L-appartament jinsab fil-parti t'isfel tal-bini ta' Dominion Beach, li għandu 2 sulari. Urbanizzazzjoni b'sigurtà 24 siegħa bil-gwardjani 24 siegħa. Ġardini komunitarji tropikali, stabbiliti bi 2 biljard, wieħed fuq il-bajja b'ħars ta' dritt lejn il-bajjiet. Għandha wkoll restorant u bar next to the beachfront swimming pool. Karatteristiċi: ġebel tal-krema, wardrobs mibnija, arja kkjuntem għadha ġdida (hot/cold), bibien ġodda tal-wardrobe mibnija, ħġieġ doppju fil-windows u d-dwiefer, bibien tad-dħul ta' sigurtà, blinds tax-xemx, arredat, kċina moderna ġdida adattata ma' l-apparat kollu, pjan miftuħ, kamra ta' taħriġ. L-appartament huwa kompletament rinnovat ġdid. Ġardini maqsuma b'mod sabiħ bi karatteristiċi tal-ilma bħal fontanini u ponds tematiċi tal-mosaiku. Gym u żona soċjali. Uffiċċju amministrattiv. Slipway privat għall-bajja u l-baħar għal aċċess faċli għal tagħmir ta' waterski / jet-ski u windsurfing. Stazzjon tal-linja quddiem il-kompless. Ħafna golf courses huma madwar f'diversi minuti bil-karozza. Supermarket, bars u ristoranti kif ukoll Laguna Village bil-beach club huwa fi distanza tal-mixi. 5 minuti bil-karozza għal Estepona u 10 minuti bil-karozza għal ċ-ċirkostanza magħrufa u sofisticata ta' Puerto Banus. Potenzjal sħiħ ta' affittanza u opportunità ta' investiment tajba f'wieħed mill-azzjoni l-oħra ta' Mara ubicati fil-parti tal-punent ta' Marbella.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
In-New Golden Mile huwa l-kuritur kostali bejn Estepona u San Pedro ta’ Marbella, u waħda miż-żoni ta’ kostruzzjoni ġdida l-aktar attivi fil-Costa del Sol kollha. Imsemmi b’referenza għall-Golden Mile oriġinali ta’ Marbella, ġibed konċentrazzjoni ta’ żviluppi moderni qrib il-bajja u tal-golf, minn kumplessi kontemporanji ta’ appartamenti sa komunitajiet ta’ vilel magħluqa. Ix-xerrejja huma miġbuda lejn djar aktar ġodda u effiċjenti fl-enerġija b’faċilitajiet ta’ stil resort — pixxini, gyms, spas — ħafna drabi bi prezz aktar baxx minn indirizzi ekwivalenti eqreb lejn Puerto Banús. Il-pożizzjoni tiegħu bejn żewġt ibliet, bil-bajjiet, il-golf u s-servizzi kollha viċin, tagħmilha għażla b’saħħitha għal kollox.
23% taħt il-prezz tipiku
Madwar 23% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
