5 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·410 m²·1371 m² biċċa art
Villa Esklussiva fil-Qalba tal-Elviria, Marbella الشرق
Sitretta fi waħda mill-iktar żoni mixtieqa ta' Elviria, Marbella الشرق, din il-villa kontemporanja toffri lussu u kumdità mingħajr paragun f'kull kantuniera. Bniżgħa bil-aqwa materjali u mgħammra bil-teknoloġija l-aktar moderna, din il-proprjetà hija l-epitome tal-ħajja moderna.
Livell tal-Entrata: Il-livell tal-entrata jikkonsisti f'appartament privat daqslikieku ħafna kbir, bi kmamar għal mistiedna 2 bil-banju tagħhom, u spazju tal-uffiċċju. Hemm garaxx għal 4 karozzi bi post ta' ċarġ għar-rixa, 2 kamra ta' ħażna kbira, u kamra teknika li tinkludi l-magna kollha tal-villa.
Livell ta' Fuq: Aċċess għal dan il-livell superjuri huwa permezz ta' staircase spirali unika jew elevator bi kapacità ta' 4 persuni. Dan il-livell jiftaħ fi spazju mifrux għall-ħajja, ikla u żona tal-kċina li twassal għal terazz tkun mħaffra parzjalment, basca sħuna, u kuċċina barra. Il-terrazza esterna kollha hija ddisinjata bħala "terazza fluttuanti," li tippermetti li l-ilma tax-xita jgħaddi taħt is-sura u jiġi miġbur f'reservoir ta' ilma għall-użu mill-ġdid fl-irrigazzjoni.
Tassew fuq dan il-livell insibu l-kamra ewlenija, li tinkludi closet li jiġi bil-kamin, garderobes għalih u għalha, u banju kbir bil-banjo tiegħu. Dan il-pjan joffri veduti sbieħ lejn is-sud u s-sud-غرب lejn Marbella, networking paysage meraviljuż minn kull angolu.
Karatteristiċi Għal-Livell ta' Bajja Ktieb:
Kċina Gaggenau: Bi hob ta' induzjoni u hob tal-gass, 2 forni (wieħed konvenzjonali u wieħed vapor), u mgħandha magħha plastic separate għall-platti. Setup ideali għar-rokki gourmet u l-entusiasti tal-kċina.
Floors tal-Betons Polished: Dawn il-pavimenti uniku jkompli madwar il-villa, inkluż l-scali spiral, iġġib eleganza u modernità lil kull spazju.
Sħana taħt il-Bażi: Imqiegħda minn sistema ta' tubi tal-ilma, tiżgura kumdità ottima matul is-sena kollha.
34 Paneli Fotovoltaici Solar li jieħdu ħsieb il-bżonnijiet elettriċi kollha tal-proprjetà.
Blinds Elettriċi u Nets tal-Moskitos: Il-windows u d-dwien f'terrazzi mfittex bl-blinds elettriċi u nets tal-moskitos integrati, li joffru kemm kumdità u funzjonalità bl-pressjoni ta' buttur.
Baskir Sħun ta' Ilma Salini: Il-baskir li huwa 14 metri twil huwa ddisinjat għall-użu tul is-sena u ġej tiegħu bil-kopertura ta' kwalità biex tnaqqas il-manutenzjoni.
Jacuzzi mtejba bi Hydrospa: Esperjenza tas-saħħa aħjar għal rilassament aħjar.
Nirvuċ tal-Kamin bil-Pellets: Instalata fil-kamra tal-għajxien, toffri atmosfera sħuna u komda fil-musika tal-xitwa.
Sauna Infrared: Perfetta biex ittejjeb il-benesseri fiżiċi u mentali tiegħek.
Softer tal-Ilma: Tiżgura ilma pur, għoli ta' kwalità madwar id-dar, jipproteġi lill-apparati kollha.
Din il-villa, bil-pjan modern tagħha u l-karatteristiċi lussużi, toffri esperjenza ta' għajxien eċċezzjonali. Sitwata fi waħda mill-iktar żoni prestiġjużi ta' Marbella, tippreżenta opportunità unika biex tgawdi l-aħjar ħajja kontemporanja fi post li huwa għażla invidjata.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
Fil-quċċata tas-suq: 43% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 43% aktar mill-prezz tipiku f’Elviria. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
