2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·217 m²
Appartament elegant fil-livell ta' isfel b'terrazzi u veduti tal-lag f'Las Tortugas de Aloha, Marbella
Misjub f'komunità prestiġjuża ta' Las Tortugas de Aloha f'Nueva Andalucía, dan l-appartament fil-livell ta' isfel, li joffri 2 kamra tas-sodda u 2 baths, jipprovdi paċi, privat għat-tnedija, u l-aqwa taħlita ta' kumdità moderna u ambjent naturali — jinsab ġenb lag kwiet u mdawwar mill-valli famużi tal-golf ta' Marbella.
B'kollha 217 m² ta' spazju totali, l-appartament jinkludi disinn modern miftuħ b'kċina disinjata għal kollox, li tinkludi gżejjer kbar li jiffurmaw parti mit-tinedja u l-living room b'ħajja ċara. Minn hawn, bibien tal-ħġieġ jinfdu għall-terrazzini ta' punteġġ biex tgawdi s-salib tal-ġurnata u ix-xenarju spettakolari tal-indar.
Il-kamra master tiftaħ wkoll fuq it-terrazzin ewlieni, filwaqt li t-tieni kamra tas-sodda tgawdi t-terrazzin privat tagħha — perfetta għar-rilassament ma' ktieb jew kafe' filgħodu. It-tnejn il-banjijiet huma jiftaħru bl-għodod ta' kwalità għolja u disinn modern.
Karatteristiċi addizzjonali jinkludu: • Post ta' garaxx privat • Kamra kbir għall-ħażna b'akses sabiex il-lift • Komunità sigura bil-bibien magħluqa b'ġonna b'maintenance sbieħ • Pool komuni b'star tiegħek fi stile ta' infinity b'veduti panoramiċi lejn il-Mediterran • Post kwiet iżda ċentrali — biss 10 minuti 'l bogħod minn Puerto Banús u qrib l-aqwa kursijiet tal-golf, ħwienet, u skejjel internazzjonali
Kemm jekk qed tfittex ħarġa kwieta jew residenza stilista ’il-ħallin, dan l-appartament jgħaqqad l-aqwa ta' jgħix fi spazju modern ma 'l-ambjent rilassat ta' Marbella.
???? Randa għall-viżjonijiet rakkomandati ħafna. Opportunità unika f'wieħed mill-iżviluppi l-aktar mixtieqa f'Nueva Andalucía.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nueva Andalucía hija l-wied residenzjali direttament wara Puerto Banús, famuża bħala l-'Golf Valley' ta' Marbella minħabba l-grupp ta' korsijiet — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — fil-qalba tagħha. Toffri alternattiva aktar rilassata u orjentata lejn il-familja mill-marina filwaqt li xorta żżommha f'distanza ta' mixi jew bir-rota, u tinkludi kollox minn appartamenti tal-golf u townhouses sa vilel sostanzjali. Iż-żona hija popolari ma' residenti permanenti u sidien li joqogħdu għal żmien twil minħabba l-ispazju, il-ħdura u s-servizzi, inkluż is-suq tat-triq magħruf tas-Sibt u għażla tajba ta' skejjel internazzjonali fil-qrib. Il-prezzijiet huma aktar baxxi minn dawk fuq quddiem ta' Puerto Banús iżda jirriflettu x-xewqa kbira tal-ambjent tal-golf.
65% taħt il-prezz tipiku
Madwar 65% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
