4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·133 m²
Opportunità Unika! Appartament Modern fil-Qiegħ b'4 Kamra tas-Sodda, Terazz ta' 45 m² u Veduti Mediterranji Sabiħ
Situt fuq it-tieni sular Spanjol (tnejn livell 'il fuq mill-livell tal-art)
150 m² ta' spazju intern + terazz solari ta' 45 m²
4 kamra tas-sodda u 3 bxiet, inklużi kamra tas-sodda prinċipali bi en-suite
Ħilja ta' taħt il-wħud matul l-appartament kollu
Kartell spacious għall-għajda u l-ikel b'kitchen miftuħ
Il-kitchen huwa mgħammar b'mod sħiħ u għandu apparecchi
L-appartament jiġi mibjugħ mingħajr mebel, lesti għall-touch personali
Mewġ kbir u disinn kontemporanju, għanduh demm ddisinjatu
Dwar l-Urbaniżazzjoni – Higuerón West Fażi 1 Komplut f'Novembru 2020
Jikkonsisti f'77 djar kontemporanji, ispirati mill-villaggi abjad tradizzjonali Andalusjana
Żoni verdi sbieħ, imqareb bejn il-bini
2 bjar komuni
Sit ta' logħob għat-tfal, anfiteatru barra, u park għall-klieb
Spazju ta' coworking u servizz ta' shuttle lejn il-bajja
Postijiet ta' kiri tal-karozzi elettriċi disponibbli għar-residenti
Distanza mixi lejn Higuerón Sports Club & Spa u l-Curio by Hilton Hotel, li joffru faċilitajiet sħaħ ta' spa u fitness, courts tat-tennis u padel, u 4 restorant
L-azzjonijiet – El Higuerón Situt f'żona esklussiva ta' El Higuerón, komun prestiġjuż u sigur bejn Fuengirola u Benalmádena fuq il-Costa del Sol
Magħruf għall-ambjent paċifiku tiegħu, architettura moderna, u lifestyle premium
Jikkombina l-prossimità għall-bajja (biss 5 minuti bil-karozza) ma' żoni verdi ħajjin u veduti Mediterranji kbira
Biss 15 minuta minħabba l-Ajruport ta' Málaga, bil-aċċess mgħaġġel għall-A-7 motorway u l-istazzjon lokali tal-ferrovija
Viċin baned, supermarkits, skejjel internazzjonali, u varjetà wiesgħa ta' restoranti
Ideali bħala dar tal-vaganza, residenza permanenti, jew investiment, f'żona ta' domanda għolja b'potenzjal qawwi ta' tkabbir.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Fil-quċċata tas-suq: 13% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 13% aktar mill-prezz tipiku f’Fuengirola. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
