4 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·246 m²·4750 m² biċċa art
Villa esklussiva għall-bejgħ f'Arenas, Vélez-Málaga. Ħalli l-ħosba u l-ħoss u skopri din il-villa eċċezzjonali, li tinsab fil-kampanja kwieta tal-villa bajda ta' Arenas fir-reġjun sabiħ u x'inhu għad hemm veru ta' Malaga tal-Lvant. Din il-proprjetà lest miegħek ġiet mibnija bi kwalità ta' kostruzzjoni bla paragun u b'tassellazzjoni ta' finis li rarament issib f'dan ir-reġjun.
Veduti sbieħ & lussu naturali: Igawdu veduti panoramiċi ta' kuljum tal-baħar Mediteranju u l-landscape muntanjuż, kombinzjoni rari li tagħmel din il-proprjetà speċjali. Ideali għall-għerf ta' mixjiet fil-natura, mountain biking, ir-radd tal-għalliem jew sempliċiment jgħixu f'paċi taħt ix-xemx Andalusa.
Qsim & kunfort: - Żona tal-art: 4,750 m² - Żona mibnija: 246 m² - Terrazzi: 150 m² fejn 40 m² huma koperti - 4 kmamar ta' toroq, 2 banjijiet, 4 toilet - Spazju eleganti tal-għixien b'sala, kmamar tal-manzar u kitchen kompletament attrezzat - Kamra tal-lavanda, kamra ta' ħażna kesħa, kamra tal-bojler, kamra tal-għadma u hall ta' dħul - Dar separata tal-pompa / struttura addizzjonali - Terrazza kbira tas-sun b'pergola - Piscina privata bl-veduti sbieħ
Finishes ta' klassi għolja & amenities: - Arja kondizzjoni u s-sħana kompluta - Fikra mibnija - Ġlass ta' sigurtà trippla bi tieqa tal-aluminju - Shutters tal-roller u in-netti tal-moskeċ - Kostruzzjoni tal-ħajt ta' ċavità għal kunfort ottimali - Pannelli solari għall-ilma sħun - Sistema ta' allarm u videofon - TV satellitare u internet bla fili - Mwell privat 140m fond + tank ta' ilma ta' 5,000L - Triq pavimentata bil-konkrit għal aċċess għall-proprjetà
Lokazzjoni: Għalkemm tinsab f'post kwiet, hija sa 20 minuta bil-karozza lejn il-bajja, kors ta' golf ta' 18-loops, u l-ibliet ħajjin ta' Torre Del Mar u Vélez-Málaga. U 40 minuta bil-karozza minn ajruport ta' Malaga.
Din il-villa hija l-kombinazzjoni perfetta ta' trankwillità, privatezza, lussu u natura. Opportunità rari fil-qalba ta' Andalusja. Interessat? Ikkuntattjana għal aktar informazzjoni jew għall-ħarsa.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Vélez-Málaga hija l-kapitali storika tar-reġjun tal-Axarquía fil-lvant tal-Costa del Sol, flimkien mal-belt kostali vivaċi tagħha ta’ Torre del Mar fuq il-kosta. Iż-żona toffri alternattiva awtentika u distintament Spanjola għar-resorts tal-punent, f’pajsaġġ ta’ rziezet ta’ frott tropikali, vinji u bajjiet twal u mhux iffullati. Il-proprjetà toffri valur tajjeb: appartamenti max-xatt u qrib il-bajja f’Torre del Mar, townhouses u djar tal-irħula ġewwa l-art, u vilel b’veduti tal-kampanja u tal-baħar. Tixraq lil xerrejja li jagħtu prijorità lill-awtentiċità, l-ispazju u l-prezz aktar mill-faxxinu tar-resort.
21% taħt il-prezz tipiku
Madwar 21% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
