6 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·762 m²·1703 m² biċċa art
Aħbarijiet Dwar L-Aħjar Bejgħ (imraħ il-prezz ħafna) Vila spettakolari b'sitt kamra, flimkien ma’ appartament separati b'żewġ kamra. It-tnejn joffru veduti inkredibbli tal-golf, muntanji u baħar. Darek kbira/impressiva fuq biċċa art ta’ 1703 m² imbaxka li għandha żoni oħra ta’ luksu u divertiment. Ikkontrollat għall-bejgħ veloċi, semplicement ma’ ssibx villa aktar impressiva minn din għal taħt il-2.5 miljun fil-Lbiċ tal-Costa del Sol.
Din il-vila mediteranja ta’ bejgħ f’Mijas hija ġawhra veri tal-Costa del Sol, villa ta’ luksu impressiva mibnija fuq 3 livelli bi lift, li toffri aċċess faċli għal kull sular. Sittita f’għoli tal-muntanja fil-komunità prestiġjuża ta’ Mijas Golf. Toffri veduti panoramiċi tal-baħar, il-kors tal-golf u l-muntanji, bil-ġardini żgħar u piscina ta’ l-infinity li tħares lejn il-pejġġ tal-pajsaġġ li taħt.
Din il-vila għal bejgħ f’Mijas mhix biss dar, iżda hija dikjarazzjoni ta’ stil tal-ħajja.
WELCOME ELEGANTI Meta tasal f’din id-dar spettakolari, tiġi milqugħa minn atrju bil-għoli tad-doppju b’fenestri kbira li jiffissaw veduti ta’ golf u muntanji sbieħ iktar minn kull meta tissieħeb. Blit-tlett kamra standard spazjużi f'dan is-sular ta’ fuq, waħda minnhom li għandha kamin en-suite u xkaffa moħbija, kull nota hija mmurnata bil-kuxjenza, fluss, u kumdità.
IL-LIVELL MEZZ – TGĦOQQEĠ B’STIL Il-qalb tad-dar tinsab fil-livell ta’ fil-milqa, spazju b’pjan miftuħ fil-living, keċina, u spazju ta’ ipproset. Ikkonsidera kamra tal-pjan u kamra ta’ utilità, waqt li wkoll toffri klabb għall-mistednin. Barra minn hekk, hemm uffiċċju miftuħ, mimli bil-lumi naturali u veduti li jżommu inti ispirat. Dan il-layout viċin tal-intern- ġewwa jżomm l-eżenzjoni ta’ lussu ta’ tagħlim, u joffri ħafna speċijiet, ta’ ikel, u strettijiet ta’ għadd ta’ avvenimenti biex tesperjenzja l-veduti glorjużi.
F'dan il-livell hemm ukoll suite tal-master kbira u lussuża, biċ-ċinturin tagħha, garderobes għalih u għalha, u kamin en-suite imbenġela bħal spa.
IL-LIVELL IJFIR – DIVERTIMENT U RĊA Il-livell ta’ isfel huwa ddedikat għall-divertiment u r-relassament, b’żewġ ikona kamra standard oħra, b’baħar sħiħ, WC addizzjonali għall-mistednin, kamra għall-ħażna u tekniċi, u kamra ta’ logħob/cinema tassew impressiva bi bar u kamin privat. Minn hawn, imxi dritt lejn il-ġonna mal-mili, piscina kbira ta’ l-infinity, u terrass spazjuż ta’ chill-out biż-żona tal-barbecue, setgħa daqshekk biex tipprova kċina fil-fresh air u divertiment taħt l-astar.
PLUS APPARTAMENT MINKI ŻEWĠ KAMAR Hawnhekk ħdejn l-entratura prinċipali tal-vila għandha mill-ġdid entrata fit-tielet minn appartament iż-żgħir mingħand mistaqsija koperta biż-żewġ kamra, b’kexxen, kitchenette, u entrata privata, perfect għall-ritorn tar-reputazzjon. Anke din il-unità separata ti享熄 żewġ balcuni li joffru veduti dominanti tal-kors tal-golf, l-baħar Mediteranja, u l-muntanji.
KARATTERISTIĊI PRINCIPALI B’XUR GĦALI • Villa b'sitt kamra flimkien ma’ appartament ta’ mistednin separati b'żewġ kamra • Aċċess b’elevatur bejn il-livelli kollha. • Ħażna taħt l-art. • Kamra tal-logħob/cinema bi bar. • Piscina kbira imħaddma ta’ l-infinity bil-veduti panoramiċi. • Parkġġ kopert għal żewġ karozzi + post għal aktar 3. • Miżmuma f’wieħed mill-aktar postijiet prestiġjużi tal-Mijas Golf, • B’inqas minn 7 minuti mixi lejn l-Hyatt 5-star La Zambra Spa Hotel u r-restoranti. • B’inqas minn 10 minuti bil-karozza lejn La Cala de Mijas, • B’inqas minn 3.5km minn Fuengirola Marina.
POSTIZZJONI – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Din il-proprjetà ta’ luksus għall-bejgħ f’Mijas Golf hija idealment sitwata f’vjaġġ qasir mir-raħal tal-baħar tad-Costa del Sol u l-bliet vibranti ta’ La Cala de Mijas u Fuengirola. Magħrufa għall-aħħar takkli t-torrimenti, Los Lagos u Los Olivos. Mijas Golf toffri ħafna aktar minn golf elit. L-amenitajiet lokali, r-restoranti, jiem, u faċilitajiet sportivi huma viċin, u n-natura rilassata ta' din l-area tagħmilha perfetta għall-għajxien matul is-sena jew ritratti tal-vakanzi ta’ kwalità.
L-area hija wkoll dar għall-icona La Zambra Hotel, resort wellness ta’ 5 stelli li jintraġġe l-immaniġġa tal-spas tal-iżjed sħiħ ta’ din l-attenzjoni u ikel tajjeb just minutes away from your door.
OPPORTUNITÀ RAA Kemm jekk qed tfittex villa ta’ luss f’Costa del Sol, villa Mediteranja impressiva biex tadur, jew ritorn paċifiku bi veduti sokkens fl-għażla magħrufa ta’ Spanja, din il-proprjetà hija deviduta waħda.
Il-bejjiegħ infurmatna li: Ħlasijiet ta’ komunità huma approx. € 70 fix-xahar. IBI (Taxxa tal-Kunsill) huwa: approx. € 2,800 fis-sena. BASURA (Taxxa tal-iskart) hija approx. € 150 fis-sena.
Ikkontrollat min 2.2 miljun - Aħbarijiet Dwar L-Aħjar Bejgħ.
Ma titlifx, ikkuntattjana issa biex tirriżerva jew tara din il-Vila Imponenti/ Ftehim.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
