1 Kmamar tal-banju·47 m²
Dan is-sudio charming jikkombina kumdità, stil, u potenzjal kbir bħala d-dar tal-vaganzi u bħala investiment, minħabba li għandu LIĊENZA TURISTIKA valida. Opportunità magnifici għal dawk li qed ifittxu proprjetà funzjonali, rinovata fil-ħxuna, f’post strateġiku fi ħdan wieħed mill-iktar żoni attraenti tal-Costa del Sol.
Il-proprjetà ġiet rinovata skont standards għoljin, bil-fokusk fuq kull dettall biex toffri dar moderna, ospitabbli, u lesta biex tidħol. Ir-renovazzjoni kompluta tinkludi kitchen totalmente mgħammra integrata fl-ispazju, bagn rinovat b’disinn kontemporanju u funzjonali, u ġnien tal-injam li jżid il-ftuħ u l-eleganza. Id-dekorazzjoni moderna u l-kuluri ħfief jippromwovu l-ilwien u s-sens ta’ spazju, u joħolqu atmosfera moderna u rilassata.
L-area tal-għixien hi miftuħa u jiddi grazzi għal tieqa kbira b’vista pjaċevoli fuq il-ġonna u l-kosta. B’disinn li jimmassimizza kull pulzier ta’ spazju, dan is-sudio jiflaħ komdu sa erba’ persuni grazzi għal sodda tal-kundizzjoni u sodda prattika. Huwa jinkludi wkoll wardrobe integrat u kondizzjonatur tal-arja.
Situat fuq sular ta’ fuq b’akess b’eliżdor, il-bini huwa mdawwar b’kollok li għandek bżonn bħal ristoranti, negozji, pharmacies, u supermercati. Il-bajja hi biss pass ta’ żewġ minuti 'il bogħod, filwaqt li il-cours golf ta’ La Duquesa huwa biss drive ta’ ħames minuti. Barra minn hekk, toffri aċċess faċli għall-motora A-7, li jippermettilek tasal għal Sotogrande f’10 minuti, Estepona f’20, u l-Ajruport ta’ Gibraltar f’madwar 30 minuta.
Minħabba l-lokalità eċċellenti tagħha u r-renovazzjoni ta’ kwalità għolja, din il-proprjetà hija ideali bħala dar sekonda, dar tal-vaganzi, jew proprjetà ta’ investiment b’domanda turistika għolja u potenzjal sinifikanti għar-ritorn.
Tinkita din l-opportunità biex tikseb djar moderna, prattika lesta biex tgawdi mill-ewwel jum.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Duquesa, fil-muniċipalità ta’ Manilva, hija marina rilassata u resort tal-golf fit-tarf tal-punent tal-Costa del Sol. Mibnija madwar Puerto de la Duquesa u l-korsa tal-golf Duquesa, toffri stil ta’ ħajja ġenwin ta’ resort mal-baħar b’uħud mill-aktar prezzijiet affordabbli fuq il-kosta. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti u townhouses, ħafna b’veduti tal-baħar jew tal-golf u pixxini komuni, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha popolari ma’ xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jfittxu valur u ma’ residenti permanenti.
Fil-quċċata tas-suq: 21% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 21% aktar mill-prezz tipiku f’La Duquesa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
