2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·90 m²
PREZZ MNAQQAS GĦAL BEJG TIEB!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Occasjoni rari biex tixtri appartament ġdid fiċ-ċentru f’wieħed mill-iktar residenzi prestiġjużi fuq il-Costa del Sol. Din il-proprjetà hija lesta għall-użu u disponibbli għal traslokk immedjat.
Siti f'kull eksklussiv Valley Collection fi Higuerón, l-appartament jgawdi pożizzjoni elevata fil-Portal 4 fil-ġnub tal-bini, li joffri privat ud, veduti panoramika tal-mare, u xemx matul il-ġurnata kollha.
Karatteristiċi tal-Proprjetà:
* 2 kamra tas-sodda spazjużi * 2 bathtrooms moderni * Kamra tas-sodda prinċipali b'ġirja diretta għall-terrace * Kukin u żona tal-għixien b'ħarsa miftuħa luminus * Finestri ta' l-art sal-soqfa li jżidu d-dawl naturali * Pożizzjoni unika fil-kantuniera li tiżgura privat ud * Terrassa privata kbira ta' 40 m² li tiffaċċja s-sud * Veduti mingħajr ostakli tal-Mediterran u Fuengirola * Teżori, iżda ħarġu waħda mill-pixxini ħajja tal-resort * 2 postijiet ta' parkeġġ taħt l-art * Kamra ta' ħażna * Kostruzzjoni effiċjenti fl-enerġija u karatteristiċi ta' dar intelliġenti
Dan l-appartament huwa ideali bħala dar ta' vaganza lussuża, residenza permanenti stilusa, jew investiment ta' kiri ta' livell għoli.
Faċilitajiet tal-Valley Collection:
* Diversi pixxini barra * Ġardini tropikali disinjati * Ċentru ta' wellness privat kbir b'iktar minn 30 statjoni ta' fitness u spa * Żoni ta' lounge ġewwa u barra * Sigurtà mgħandġa 24 siegħa b'patrulja * Aċċess bil-lift u parkeġġ taħt l-art
Aċċess għal Hilton 5-Star Resort (permezz ta' membru):
* Nagomi Spa * Ikla ta' Michelin-star * Pixxina li ma tintemmx b’veduti tal-mare * Gym professjonali u ċentru ta' wellness * Qorti tat-tennis u padel * Club tal-bajja esklussiv bl-ristorant Ġappuniż * Servizzi tal-marina u kera ta' vapuri elettroniċi
Pożizzjoni Bija:**
* 15 il-minuta lejn l-Ajruport ta’ Málaga * 25 il-minuta lejn il-belt ta’ Málaga * 30 il-minuta lejn Marbella * 40 il-minuta lejn Puerto Banús * Minuti lejn il-promenade ta’ Fuengirola ta’ 8 km * Viċin ristoranti, clubs tal-bajja, butigue, u konnessjonijiet tat-trasport
Dan huwa unità unika fil-kantuniera f'pożizzjoni elevata li hija lesta biex tiġi gawduta mill-ewwel jum!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Fil-quċċata tas-suq: 26% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 26% aktar mill-prezz tipiku f’Fuengirola. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
