5 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·308 m²·1245 m² biċċa art
Din il-villa distanti tinsab f’La Paloma, Manilva, bi vista miftuħa tal-linja tal-baħar u stil klassiku. Toffri 5 kmamar, 4 bathroms, u 308 m2 mibni. Id-daqs tat-terrazzin huwa 0 m2, u s-sors ma jistax jindika l-pjanta jew l-orjentazzjoni. Il-gallerija tal-entrata hi spazjuża. Il-kċina hi kompletament aġġornata u għandha kamra tal-laundry separat. Il-living room għandha kamina, u l-kamra tad-dar tikkonnetti ma’ terrazz kopert. L-intern huwa modernizzat iżda żżomm il-ħajja klassika tagħha. Il-suite prinċipali tokkupa l-pjan ta’ fuq kollu. Għandha żona ta’ dressing b’għoli tal-ceiling bil-foss u t-trejna tal-injam, flimkien ma’ bathrom privat. Il-pjan ta’ taħt għandu erba’ kmamar oħra u żmien ieħor tal-living. Barra, hemm terrazzin, żona tal-pool, u ġnien biż-żoni tal-lounge, pergola, bar tal-pool, u ikla barra. Parcheġġ privat kopert jista’ jilqa’ żewġ vetturi. Huwa fi distanza mixi lejn il-bajja u Chiringuito Tubalitas, u viċin Sotogrande u Estepona.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Manilva hija l-fruntiera tal-punent tal-Costa del Sol, u tmiss mal-provinċja ta’ Cádiz. Iċċentrata madwar il-marina u l-bajjiet ta’ La Duquesa, toffri wħud mill-aktar proprjetajiet kostali affordabbli fuq il-kosta tal-punent, u dan għamilha popolari ma’ xerrejja ffukati fuq il-valur u sidien ta’ djar tal-vaganzi. Lil hinn mill-kosta hemm dwieli, ir-raħal ta’ Manilva fuq l-għolja u kampanja kwieta. Is-suq huwa mmexxi minn appartamenti u townhouses madwar il-marina u l-korsa tal-golf ta’ La Duquesa, b’vilel disponibbli ’l ġewwa u tul il-kosta. Għax-xerrejja li ma jaffordjawx Estepona u Marbella, Manilva toffri stil ta’ ħajja ġenwin mal-bajja b’punt ta’ dħul aktar baxx, bis-Sotogrande u Gibraltar fil-qrib lejn il-punent.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
