1 Kmamar tas-sodda·1 Kmamar tal-banju·65 m²·35 m² biċċa art
Appartament kompletament rinnovat f'Casares Costa, li jinsab direttament fuq il-promenade tal-bajja, bi veduti panoramiċi mingħajr ostakli; għandu l-kombinazzjoni perfetta tal-kumdità moderna u stil ta' ħajja costiera li ma jiġix b'ħafna aħbarijiet. Rinnovat b'stil tul kollha, jifhem id-disinn kontemporanju eleganti ma' waħda mill-iktar lokazzjonijiet mixtieqa fuq il-Costa del Sol.
L-appartament jinkludi spazju komuni miftuħ b'veduti tal-baħar u aċċess dirett għal terazzina u ġnien privat, ftit passi 'l bogħod mis-sand. Il-kċina moderna miftuħa hija kompletament mgħammra u integra faċilment fil-pjan tal-ħajja, ideali għal ħajja rilassata fil-kosta jew għall-ospitar tal-mistiedna.
Attwalment konfigurat bħala appartament ta' kamra s unica, il-lay-out intelliġenti jippermetti konversjoni faċli f'żewġ kamrezz, li jagħmilha adattata għal koppji, familji żgħar, jew investituri li qed ifittxu flessibbiltà. Il-kamra għandha wardrobe mibnija, u l-proprietà hija mgħammra bl-arja kkundizzjonata, tisħin, u internet mgħaġġel għal kumdità matul is-sena.
Karatteristika prezzjuża hija l-erja ta' taħlita privata, perfetta biex iżżomm tagħmir tal-bajja bħal paddleboards, kayaks, jew tagħmir għall-kiteboarding. Post ta' parkeġġ privat huwa wkoll inkluż.
Misjuqa fi komunita' sigura b'gate fuq il-bajja, il-proprjetà tgawdi orjentazzjoni li tiffaċċja n-nofsinhar għal massimu ta' radjazzjoni tax-xemx matul il-ġurnata. Bil-bajja u l-promenade dirret fuq il-bieb tiegħek, m'hemmx bżonn għal pool — tista' toħroġ u tgawdi l-baħar kull meta tixtieq.
Il-pożizzjoni tagħha tpoġġi lilna fi distanza mixi minn numru ta' ristoranti u bars tal-bajja, inkluż il-famuż La Sal Chiringuito. Mixja qosra u pjaċevoli tul il-promenade twasslek għal San Luis de Sabinillas, villeggiatura kostiera ħelwa li toffri kull faċilitajiet — store, supermarkets, farmacies, skejjel, cafés, u bars.
Bi Estepona u Marbella biss vjaġġ qasir 'il bogħod u konnessjonijiet tajbin tat-triq għal kemm l-aeroporti ta' Málaga kif ukoll dawk ta' Gibraltar, din il-proprjetà hija ideali bħala residenza permanenti, dar tal-vaganza, jew investiment għal fitti ta' piena domanda. Opportunità verament unika lejn il-bajja fil-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares Playa hija l-parti kostali tal-muniċipalità ta’ Casares, medda ta’ bajja li qed tiżviluppa bejn Estepona u Manilva li attirat mewġa ta’ żviluppi moderni ta’ appartamenti u vilel. Toffri alternattiva aktar kwieta u spazjuża mir-resorts aktar impenjattivi, b’bajjiet wesgħin u veduti, qrib ir-resort rinomat Finca Cortesín. Il-proprjetà hija l-aktar magħmula minn appartamenti kontemporanji u townhouses f’kumplessi mal-bajja u qrib il-bajja b’pixxini u ġonna, flimkien ma’ xi vilel, ġeneralment b’valur tajjeb għal post fuq il-kosta faċċata tal-baħar.
Fil-quċċata tas-suq: 21% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 21% aktar mill-prezz tipiku f’Casares Playa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
