4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·314 m²·1307 m² biċċa art
Hawn għandna waħda mill-aktar villa rari fl-inħawi ta' Entrerrios fejn nsofru komunità ta' domi luksużi, fil-kampanja divina, kwieta u privata. Fuq tappint ġeneruż u privat ħafna, din il-villa luksuża titla' f'ġardini sbieħ, li ġew immaniġġjati bil-għaqal biex jiġi assigurat oasi Mediteranja, għall-divertiment ta' dawk li jgħixu fil-villa. Din il-villa hija mibnija fuq 314 metru kwadru. Għandha l-konfigurazzjoni oriġinali tal-villas, bil-kamra waħda u bagn ensuite fuq il-pjan ta' isfel, u 3 kmamar, kull waħda bil-bagn tagħha, fuq il-pjan ta' fuq. Il-pjan ta' isfel juri spazjuż żona tal-għixien miftuħa, Permezz ta' bir-ritorn tal-bieb tal-ġewża impressiv li huwa kemm wiesa' u għoli, wieħed jidħol fil-living room, fejn l-impatt immedjat ta' spazju u dawl joħloq il-feeling ta' din il-villa fabbrika ta' La Cala Golf. Dwar il-ħitan kollha, hemm biebijiet tal-patio ta' kwalità għolja minn sħiħ lejn is-saqaf, li huma disinjati biex jiżżerżqu b’mod sofiċi fil-ħitan, permettendo li l-ispazju tal-għixien miftuħ jiġi fusions mal-esperjenza perfetta tal-alfresco permezz tal-terrazza tal-ġnien li jiffaċċja l-lvant. Din it-terrazza tiġi mtejba aktar bl-addizzjoni ta' qiegħ tal-ħġieġ, li jfisser li ddur sa bibien ta' ddur jew xemx, l-ispazju estern ta' din il-propjetà jista' jingħata pjaċir, bil-vista sbieħ tal-ġardini ħodor u f'kampanja li tmiss il-kamp. Il-driveway huwa accessat permezz ta' bibien awtomatiċi u fi ħdan il-perimetru hemm garage magħluqa, kundizzjoni li kienet imwettqa mill-kurrenti li għamlu l-carport f'ispazju aktar sikur għall-karozzi. Kien perfett jekk inti qed tivvjaġġa 'l barra u trid tkun żgur li l-propjetà kollha tkun magħluqa qabel titlef. Dreaming of a sun-drenched peaceful home under the Andalusian skies? Din il-villa disinjata toffri tranquility u luksu fl-istess miżura. B'4 kmamar u spazji kbar ta' għajxien miftuħa, l-opportunità li tgawdi bħala familja u soċjalizza ma' ħbieb tiġi ppreżentata b'stil għoli. L-lokazzjoni hija fil-perimetru tal-Resort tal-golf la Cala Golf magħruf mad-dinja, u toffri aċċess faċli ghal 3 kursijiet tal-golf ta' Kampjonat, Spa ta' luksu għoli u fi żmien 10 minuti bl-karozza lejn il-bajja. Disponibbli issa għal viżjonijiet! Skopri l-dar ta' ħolm tiegħek f'żona prestiġġjuża ta' Ur La Cala Golf, habsi għal dawk li japprezzaw il-kombinazzjoni perfetta ta' luksu modern u għajxien kwiet fil-kors tal-golf. Din il-propjetà eċċezzjonali, issa disponibbli għall-bejgħ, toffri opportunità ta' stil ta' ħajja mhux magħruf għal xerrej disċernut. Il-iżvilupp jinsab ftit minuti 'l ġewwa minn xatt La Cala de Mijas, u jinsab eżatt fuq La Cala Golf fil-kampanja pittoreska. Din il-lokazzjoni hija kwieta u trankwila u tippromwovi stil ta' ħajja fil-kamra li Marbella hija magħrufa.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Cala Golf huwa resort tal-golf kbir li jinsab fl-għoljiet ftit 'il ġewwa minn La Cala de Mijas, u fih tliet kampijiet tal-kampjonat, akkademja tal-golf u lukanda bi spa. Joffri ambjent kwiet u aħdar b'veduti tal-baħar u tal-muntanji, ftit sewqan biss mill-bajja. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, townhouses u vilel mibnija madwar il-fairways f'komunitajiet b'pajsaġġ imżejjen, u tattira kemm lill-golfers kif ukoll lix-xerrejja li jridu ambjent ta' resort trankwill qrib il-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 75% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 75% aktar mill-prezz tipiku f’La Cala Golf. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
