6 Kmamar tas-sodda·9 Kmamar tal-banju·1182 m²·1283 m² biċċa art
Vila Esklussiva fil-Lussu f'El Paraíso Alto – Moderna, Spazjuża, u biss minuti 'l bogħod minn Puerto Banús u Estepona Skopri din il-vila ġdida (2025) li tinsab f'El Paraíso Alto, waħda mill-aktar żoni residenzjali prestiġġjużi u paċivoli fuq il-Costa del Sol. Dan il-proprjetà ta' l-ogħla klassi hija pożizionata idealment biss passi 'l bogħod minn servizzi essenzjali, inkluż suq bħal Lidl u Mercadona, u hija mdawra b'korsijiet ta' golf ta' livell għoli, il-klabb rinomat tal-tennis u padel Bel Air, u komunità li qed tesperjenza tkabbir dinamiku u apprezzament tal-valur. Builta skont l-ogħla standards bl-iżvilupp modern, din il-vila toffri 6 kamrejn kollha bil-banju, flimkien ma' 3 toleti addizzjonali għall-mistednin, li jippermettu l-maximu kumdità u privatezza għal familja u mistednin. Ġewwa, il-vila għandha żewġ spazji ta' ċċaqilqu b'konċett miftuħ, kuchin disinjatur mgħammar kompletament, u finestri kbar minn sodda sal-ceiling li jferħu l-ispazju bil-lum li jinstab fil-natura, u dekkor eċċellenti li jħaddan il-lussu u s-sħana. L-ispazju barra għandha piscina infinita spettakolari bil-fall, kuchin barra, ġnien sabiħ maħduma, u spazju għal divertiment ġeneruż. Il-basement jinkludi gym, sauna, garaxx privat, u kamra tas-servizz. Kull dettall ġie mfassal b'attenzjoni kbira bil-materjali l-aktar moderni u lussużi, li joħolqu dar unika li tgħaqqad eleganza ma' prattikabbiltà. Pożizzjonata idealment biss minuti 'l bogħod minn Puerto Banús, Marbella, u Estepona ċentrali, din il-vila tirrappreżenta opportunità inkorruttibbli għal dawk li qed ifittxu l-aħjar pożizzjoni, stil ta' ħajja eċċezzjonali, u potenzjal qawwi ta' investiment fuq il-kosta tan-nofsinhar ta' Spanja.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 10% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 10% aktar mill-prezz tipiku f’El Paraiso. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
