3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·140 m²
Appartament lussuż b'3 kmamar tal-ħajja b'Terrazza Ġeneruża f'Postazzjoni Eċċellenti Viċin il-Bajja fil-Puerto Banús
Dan l-appartament b'3 kmamar, li għadu kemm ġie rinovat, jinsab fuq in-nofs sular ta' kumpless tal-bajja li jiġi rifjutat, ftit passi 'l bogħod minn Puerto Banús. Iddisinjat bil-ħsieb tal-ħajja moderna, għandu spazji miftuħa, kitchen eleganti, u banjijiet modernizzati b'standards għoljin għal atmosfera rilassata u kontemporanja ħdejn il-baħar. Ikkummerċjat bil-vantaġġ ta' spazju sodda taħt l-art u kamra ta' ħażna. Postat f'kumpless magħluq, fit-tieni linja preċiżament ħdejn il-bajja, għandek biss ftit minuti mixi tul il-promenade sal-qalba tal-Puerto Banús – bil-marina famuża, butigilleriji tad-disinjaturi, ristoranti ta' l-aqwa, u nightlife vibranti – u filwaqt li tgawdih atmosfera kwieta u privata d-dar. L-appartament huwa ċar u arja throughout, bi terrazza ġeneruża li tiffaċċja l-punent li toħroġ fuq ġonna tropikali mantenuti b'mod sabiħ. Kurti tal-ħġieġ jippermettu l-gost tat-terrazza matul is-sena kollha, u t-terrazza tinkludi żoni ta' ikla u chill-out, flimkien ma' BBQ integrat – perfetta għall-intratteniment barra.
Karatteristiċi Interni...
Ħarġa ta' saqaf walqa throughout Sistema ta' kondizzjonament tal-arja li ġiet servita riċentement Home automation għall-luminanza u l-enerġija Banjijiet Porcelanosa ta' livell għoli, inkluż xugaman tal-pizer raindrop f'kamra tal-ħin prinċipali Wardrobes miftuħa fl-kamra tal-ħin prinċipali u f'kamra sekondarja Shutters elettriċi fil-kamra tal-ħin prinċipali u f'kamra sekondarja Sistema ta' loudspeakers Blue Cube, loudspeaker ċentrali Bowers & Wilkins, cinema tad-dar Yamaha, u TV ta' 65" Ikkummerċjat kompletament aħdar (eskluż artwork selettiv u dekorazzjonijiet)
Faċilitajiet tal-Komunità Premium...
Sikurezza fuq il-post 24 siegħa u kopertura sħiħa tal-CCTV Rikonoxximent tal-plate number fil-ġirja Żewġ lift għal kull sular fil-blokka Ġonna tropikali mantenuti għall-komunità Bolla komuni ta' barra Bolla interna sħuna, Jacuzzi, sauna maskili u femminili & kamra tal-kaloriferi
Dan l-appartament lesti għall-moviment joffri l-aqwa tal-ħajja tal-bajja ta' Marbella—interjuri moderni, faċilitajiet tal-komunità premium, u lokazzjoni li tagħtik paċi u privatezza ftit minuti 'l bogħod minn kollox li għandha x'toffri l-Puerto Banús. Ideali bħala d-dar tal-vaganzi, investiment, jew residenza full-time.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Puerto Banús huwa d-distrett glamoruż tal-marina ta’ Marbella u wieħed mill-aktar indirizzi rikonoxxibbli fil-Mediterran. Mibni madwar port għal superyachts imdawwar b’boutiques ta’ disinjaturi, beach clubs u ristoranti, huwa sinonimu mal-istil ta’ ħajja lussuż tal-Costa del Sol. Il-proprjetà hawnhekk hija mfittxija ħafna u pprezzata skont dan — appartamenti fuq quddiem tal-marina u tal-bajja jġibu premium qawwi minħabba l-lokazzjoni tagħhom u l-potenzjal għall-kiri. L-istokk huwa prinċipalment appartamenti u penthouses, mill-binjiet emblematiċi li jagħtu fuq il-port sa kumplessi magħluqa mal-bajja b’pixxini u sigurtà ta’ 24 siegħa. Għal ħafna xerrejja, Puerto Banús huwa daqstant dwar l-istil ta’ ħajja u d-dħul mill-kiri daqs kemm huwa dwar id-dar innifisha.
31% taħt il-prezz tipiku
Madwar 31% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
