3 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·160 m²
Ssitwata f'waħda mill-iżgħar u l-aktar mitiċi f'La Quinta, fuq San Pedro, dan l-appartament joffri veduti panoramiċi ħelwin fuq il-Mediterran u stil ta' ħajja raffinat immarkat minn spazju, privacey, u kumdità moderna.
Il-karatteristika ewlieni hija terazza spazjuża li tiffaċċja l-junju, li taqsam veduti tal-baħar mingħajr interruzzjoni u tixxer id-dawl naturali fil-fond. Maħluq għal ħajja mingħajr xkiel bejn ġewwa u barra, il-kamra tal-living u d-dining bi open-plan tisselfa f'kċina eleganti, li tinkludi apparat ta' kwalità għolja u twieqi elettriċi kbar li jinfetħu kompletament biex jikkumplimentaw l-esperjenza tal-ħajja fit-terazza mpenjata mill-kura tad-dawl.
B'ħames kamarini spazjużi u tlieta banji eleganti, kull kantuniera tad-dar tixbah lussu kwiet. Is-suite tal-master hija retrat privat, u kull kamra toffri veduti paċifiċi tal-ġnien jew ta' delli. Is-sistema ta' ġewwa tas-saqaf tagħti kumdità matul is-sena, filwaqt li kamra ta' għadma separata tgħin fil-funzjonalità ta' kuljum.
Imwaqqfa f'żvilupp esklussiv b'intensità baxxa ta' ftit residenzi, din id-dar tipprovdi esperjenza ta' ħajja boutique b'aċċess għall-amenitajiet ta' l-aqwa: piscina komuni kwieta, gym b’xkaftejn kompluti, u spazju ta' spa raffinat li jinkludi sauna—jiġġenera oasi ta' benesseri f'just il-passi minn taħt id-dar tiegħek.
Tnejn mix-xellug taħt l-art u kamra privata ta' ħażna huma inklużi, li joffru lussu prattiku.
Din ir-residenza tiġġieled il-kombinazzjoni ideali ta' arkitettura avvanzata, ġmiel naturali, u d-disinn immexxi minn stil ta' ħajja. La Quinta toffri ambjent kwiet iżda konness mad-dinja kollha tal-golf, servizzi ta' ħames stella f'The Westin La Quinta, u just eqreb oħrajn mill-beachs tal-Puerto Banús, Nueva Andalucía, u Marbella.
Kemm jekk bħala residenza prinċipali jew djar ta' vacanza eleganti, dan huwa l-ħajja Mediterranja moderna fil-punt aktar fin.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 111% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 111% aktar mill-prezz tipiku f’La Quinta. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
